全国楼市

落实差别化信贷政策 支持居民新市民买房合理需求

2018年03月14日 07:00    来源:安徽地产名人堂    作者:本站
核心提示:中国人民银行党委委员、副行长潘功胜在回答关于住房贷款利率方面的问题时表示,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

十三届全国人大一次会议新闻中心9日上午举行记者会,中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

潘功胜

安徽省安庆市人

现任中国人民银行党委委员、副行长

国家外汇管理局党组书记

外汇管理局局长

2017年以来,多个城市住房信贷政策有所收紧,最近房地产市场上也有反映个人住房贷款额度偏紧、利率上升。

对此,潘功胜表示,虽然近期房贷利率略有上升。但从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。

潘功胜解释认为,今年1月份,个人住房贷款同比增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,个人住房贷款比整体贷款的增长多了近10个点。虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,但是它仍然是比较快的增长,可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款的时间可能会有所延长的情况是可能的。

在潘功胜看来,关于住房贷款利率的问题,房贷利率的确是略有上升。但从长周期来看,它仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

此外潘功胜就房地产金融风险表示,人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策,我国的房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险是可控的。

他援引数据表示,银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到1%,整体银行业的不良贷款是1.85%,这是包含政策性银行的,除掉政策性银行是1.74%,显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平,其中个人贷款的不良率只有0.3%。

而且我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新发放贷款的平均首付比在37%,这也是在国际上是非常审慎的住房信贷政策。“当然,我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快,个别的房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险,这些我们都在密切关注。”潘功胜说。

除了房地产方面,这次记者会还透露了哪些经济信号?周小川记者会透露哪些信息?这些话关系你的钱袋子!

周小川

现任十二届全国政协副主席

中国人民银行行长

党委书记

不接受也不认可比特币作为支付工具

数字货币发展有技术发展的必然性,未来传统纸币硬币可能会逐渐缩小,甚至有一阶段不存在。

我们没有认可比特币等虚拟货币作为零售支付工具,目前不接受也不认可相关服务。

央行不太喜欢创造一个可投机的产品,让人都有一夜暴富的幻想,要想怎么服务实体经济。数字货币要给消费者和市场带来效率、低成本、安全、隐私保护,还要考虑大局,不要与现行金融秩序相冲突。

央行将在新的金融监管框架中起更重要作用

在去年7月份中央金融工作会议所披露的消息里,已经说明了金融改革的一些主要思路,包括其后成立了国务院金融稳定与发展委员会,其办公室放在人民银行,这些都表明人民银行将在新的金融监管框架中起到更重要的作用。

对外开放可以胆子大一些

现在,我们进入新的阶段后,确实在市场准入方面对外开放可以胆子大一些,开放的程度更高一些。

除了人民币可以“走出去”以外,我们金融市场的其他方面也有重要开放步伐。

中国在货币可兑换方面逐渐迈出坚实稳定的步伐。预计这种开放的趋势还会继续加大。

防风险跟改革不对立

防风险、防危机也历来都是金融改革的重要组成部分,所以个人认为防风险跟改革不是对立的东西,而应该是一致的。

国际上正是由于有了风险、有了危机,才促进很多新措施的出台

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