全国楼市

第一太平戴维斯:预计下半年上海住宅下行压力较大

2018年07月12日 06:40    来源:观点地产网    作者:本站
核心提示:按揭利率不断上涨,购房者资金成本上升。其次,政府不断堵塞购房漏洞,一边大力发展租赁住房市场,在一定程度会压制购房行为。

据港媒消息,第一太平戴维斯中国区市场研究部高级董事简可(James MacDonald)7月10日在记者会上表示,下半年的上海住宅市场下行压力将会比较大。

他表示,由于按揭利率不断上涨,令购房者资金成本上升。其次,虽然市场仍有需求,但政府近来一边不断堵塞购房漏洞,一边大力发展租赁住房市场,在一定程度上会对购房行为起到压制作用。

简可还认为,政府本次调控时间将持续较长,只有在经济状况非常不好的情况下,才会放宽货币政策,随之或可能对楼市紧缩政策进行放松。

对于早前网上有传闻指,上海市政府出台文件堵塞境外人士在沪购房漏洞,简可认为,境外人士在上海买房人数不多,因此影响不大,而且境外人士在沪购房大多是自用,不太会用来投资。

另据观点地产新媒体了解,2018年第一季度上海房地产开发贷款增速提升,其中保障性住房开发贷款增长较快。一季度上海市本外币房地产开发贷款增加409.02亿元,同比多增42.12亿元;保障性住房开发贷款增加102.86亿元,同比多增31.84亿元。3月末,保障性住房开发贷款余额同比增长29.8%,增速同比上升11.2个百分点。


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