黄山新闻

黄山市进一步加强对房地产市场的监督管理工作

2018年05月23日 08:52    来源:市房管局    作者:本站

为贯彻落实中央及省、市一系列控房价、稳市场、防风险文件精神,去年以来,市房管局不断强化房地产市场监管,制定出台相关措施,确保房地产市场稳定健康发展。

一是坚决遏制变相投机炒房。今年1月份,市房管局印发了《关于规范房地产市场经营行为有关事项的通知》,《通知》规定,已认筹成功的买受人必须符合相关条件后方可进行更名,已签订买卖合同的买受人必须符合相关条件后方可注销商品房买卖合同备案信息。《通知》还要求,房地产开发企业、经纪机构及其工作人员,不得违反本通知规定利用认筹销售及合同备案信息注销、变更进行投机炒作,对违反规定的开发企业和个人,将严肃查处。对于注销合同备案的商品住房全部纳入中心城区棚改房源,由棚改户进行选择。

二是完善价格备案管理制度。在严格执行新建普通商品住房价格备案制度的同时,针对近期中心城区有个别房地产开发企业大幅度提高车位、车库等住宅配套产品及精装房的销售价格,且将已购买车位、车库的业主作为商品住房的优先销售对象,以达到提高普通商品住房备案价格的目的等问题,进行了专项检查、督查和管理。为巩固“控房价”前期成果,进一步做好房地产市场稳控工作,鉴于车位、车库、储藏间均属于商品住房的配套附属产品,具有附属性,也为避免房企通过销售精装房变相提高房价,我市将住宅小区车位、车库、储藏间等配套附属产品及精装房销售价格,一并纳入商品住房价格备案管理范围。

三是严禁房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用公积金贷款购房。要求房企作出书面承诺。按照国家住建部等四部门文件要求,中心城区所有房企在申请预售许可时须提供不拒绝购房人使用公积金贷款购房、不按付款方式对购房人进行分批次选房的书面承诺,并在开盘现场和售楼现场进行公示;开展专项整治。去年底以来,联合市公积金中心多次开展了现场随机检查,重点检查在售楼盘认筹、认购时是否存在拒绝购房人使用公积金贷款购房行为,当在检查中发现部分房企涉嫌存在拒绝公积金贷款购房行为,当即约谈企业负责人,要求严格执行国家四部门文件予以纠正,否则采取停止预售等措施;畅通投诉渠道。在局网站公布投诉举报电话,并通过12345、市民热线、民生热线等媒体收集市民情况反映,及时发现企业违规行为,采取措施坚决予以制止和惩处。


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