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2018黄山祁门楼市回顾 最高价位已突破5500元

2019年01月29日 06:20    来源:新安房产网    作者:本站

2018年是祁门十年来翻天覆地的一年,祁门楼市在短短的半年时间里,冲破了4000大关,并以每月均有涨幅的速度,在均价4800左右迎来2019,最高价位已突破5500元。

纵观2018年的祁门楼市,有很多事情值得回味,“三水”电梯房2012年开盘,积压严重,去年一扫而空,鲲鹏领秀城把一个大项目分成“名门御府”和“紫荆公馆”二个部分竞争销售,“祁红山庄”异军突起,二期项目半年售罄,房地产大咖“碧桂园”入住祁门,“新城壹号”,“新城雅苑”盘子不大,销售也不差,“金御豪庭”开发商铜陵置业也是祁门老客户了,曾开发祁红花苑,这次也是卷土重来,强势复出。另外,“宝丽-城市花园”,“祁门大市场”行情也不容小觑。

据统计,春节期间,祁门各家楼盘将推出1000-1500套住房,房型大多为三房二厅,面积多为110-130之间,由此可以看出,祁门楼市消费观念在改变,一步到位的大户型已成为消费者青睐的主打户型。从楼盘分布来看,新城区已经是祁门未来楼盘的主要地带,在可以预见的将来,想在老城区买房基本是没有可能了。

分析一下现有市场上的楼盘,“名门御府”和“紫荆公馆”有“鲲鹏领秀城”的成熟品牌,加上盘子大,物业自有,在祁门各楼盘中当属上上选择,“新城雅苑”,“新城壹号”盘子有限,物业代理,“祁门大市场”商住兼顾,“碧桂园”名气大,气势好,盘子也大,毕竟是大咖,特别是物业值得期待,“金御豪庭”地理位置有优势,但由于原“祁红花苑”项目物业实在令人不敢恭维,所以,消费者对此肯定有考虑。“祁红山庄”地处新老城区中间地带,二期开发后小区打造挺漂亮,值得推荐。

展望2019年,祁门楼市经过去年的几轮上涨潮,房价应该已经趋于稳定,未来几个月均价当维持在5000元左右,但也不排除一些好的楼层,地段的房子会冲上5500元以上甚至更高。因此,有买房需求的不妨可以考虑出手时机。目前,二手房行情上涨不是很大,均价基本处在3300元以内,对手头不是很富裕或者只是孩子读书等过度人群,是个不错的选择。

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