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新安关注|翼天集团继收取改造费后又签署补充协议

2018年06月04日 16:16    来源:新安房产网    作者:本站

新安房产网 原创资讯:近日以来,翼天壹号院开盘前收取3万元房屋改造费一事引起社会多方关注,黄山市房管局已约谈开发商负责人并责令做出整改。退还所收费用,并于2018年6月5日前整改到位,整改情况书面报告市房管局。

以下为黄山市房管局官网出示的整改通知:

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今日,黄山某生活类门户网站又有网民爆出之前购买翼天壹号院的购房者需签署一份补充协议,如不签署之前的买卖合同作废,不得办理接下来的手续。补充协议的内容有可能违反了平等公平的基本原则,损害了买方的合法权益,在签订的时候一定要谨慎小心。

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购房者在签署补充协议时应注意几点:

一是细致:包括三方面内容,首先将整个交易的全过程,包括合同签订、履行的全过程,其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑;其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确;后是对可能产生争议的地方,包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

二是违约责任:订立补充协议时,应该注意权利与义务的对应,每一项义务都意味着责任,每一个责任都会产生违约对应的后果。

三是举证责任:购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权,在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据,如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法,是无法有效地保护购房者权利的,所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法,规定由开发商来承担举证责任,以此来保护购房者利益。

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