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纯干货!多图带你快速了解2019年上半年黄山楼市

2019年07月10日 16:44    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2019年上半年,黄山中心城区新房成交2683套,翼天·壹号院项目成为黄山房企销冠。

新安房产网 原创资讯:根据新安大数据研究院统计,2019年上半年,黄山中心城区新房成交2683套,翼天·壹号院(咨询电话:400-810-1298 转5664)项目成为黄山房企销冠。

2019黄山楼市半年报》》点击查看

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商品住房均价稳中有升

据官方统计数据显示,2019年1-5月黄山中心城区7692元/平,同比增长12.53%(2018年同期为6835元/平),环比增长2.21%(4月为7525元/平)。商品住房均价稳中略升,但近两个月商品住房月均价增长有所扩大。

黄山区县地价齐涨

土地市场方面(宅地),拿地金额排名前三房企分别为:黄山旅游集团天都房地产开发有限公司、恒大地产集团和黄山市淳石九间堂房地产。

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2019年上半年黄山拿地TOP10(按拿地面积排名)

据新安大数据研究院统计:2019上半年黄山全市29宗地块出让,总面积:717亩,成交总价:10.6亿元,土地成交均价148万/亩。其中黄山主城区仅成交3宗宅地,57.4亩成交总价2.5亿,土地成交均价442万/亩。

上半年黄山区县地价齐涨(除中心城区屯溪区,主要含祁门县、休宁县、歙县、徽州区、黄山区)

祁门最高楼面价2315元/平,休宁最高楼面价1713元/平,歙县最高楼面价1971元/平,徽州区2213元/平,黄山区1878元/平,黟县无宅地成交,606亩成交总价7.8亿元,土地成交均价129万/亩。

各区域土地成交.png

2019年上半年黄山各区域土地成交数据

从各区域成交量来看,2019年3月新房成交量最多541套;2月成交量最低359套。

图片1.png

2019年上半年黄山主城区已有18盘开盘加推32次,加推新房源达2491套。

从区域来看高新区加推数量1533套占总量的60%以上,为各区域当中最高;其次是城东区域加推441套;城西和城南片区因少有新盘补位,住宅市场处于供需失衡状态,房源推量十分有限。联佳·翰林府、新安兰亭、黎阳府、徽字号·紫园、东宸府五项目为纯新盘首开。

推盘套数.png

按月份来看,5月开盘推量718套为半年内最高,2月推量仅84套为最少,剩余四个月均为400余套推量偏差不大。

各月推盘.png

黄山获批预售证汇总

2019年上半年,黄山中心城区共有21个项目取得预售许可证,新增住宅房源2698套,新增住宅总建筑面积45.5万。2019年1-6月黄山中心城区高新区版块新增住宅套数1903套最多,占总量的71%。

新增预售证.png

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