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2019年1-9月中国(安徽)房地产数据榜单专业发布

2019年09月30日 14:36    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:在市场和融资双双承压环境下,房企间竞争激烈,规模房企伴随着行业集中度的不断提升而强者恒强,这一点在销售规模、销售金额方面均能体现。

在市场和融资双双承压环境下,房企间竞争激烈,规模房企伴随着行业集中度的不断提升而强者恒强,这一点在销售规模、销售金额方面均能体现。

总结前三季度,展望第四季度!新安大数据研究院独家发布2019年1-9月中国(安徽)房地产销售数据榜单、2019年1-9月中国(安徽)房地产土地数据榜单,解读安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

2019年1-9月中国(安徽)房地产企业销售额排行榜

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1.碧桂园获销售额、销售规模双料冠军

2019年1-9月,从房地产开发企业在安徽区域内的销售额排行来看,碧桂园以244.01亿的销售额和390.37万方的销售规模获得双料冠军,依然稳坐行业头把交椅。

数据显示,碧桂园不仅在销售额方面称雄,在销售规模方面更是一骑绝尘,成为唯一一个销售规模在200万方以上的房企。

然而,与2018年1-9月碧桂园销售额424.60亿相比,同比下跌42.53%;与2018年1-9销售规模452.32万方相比,同比下跌13.70%。

2.文一、绿地、恒大销售额超百亿,霸榜数据榜单

1-9月,文一地产集团稳中求进,销售额高达197.69亿位居第2位,表现同样不俗。除此之外,销售额超百亿的房企还有绿地控股(含绿地香港,下同)、恒大地产集团,分别揽金114.58亿、108.27亿,实力不分伯仲。

销售规模方面,绿地控股、文一地产集团、恒大地产集团均突破100万方。

3.禹洲、华润等上榜TOP20,招商业绩飙升

此外,万科集团、信达地产、祥源控股、旭辉集团、金鹏地产集团霸榜前10位。其中旭辉集团销售额保持高速增长,销售额由2019年1-6月的第11位(50.52亿)上升至1-9月的第8位(81.00亿)。

此外,位居榜单第10位的招商蛇口销售额涨幅也较为明显,销售额由2019年1-6月的第17位(36.00亿)上升至1-9月的第10位(67.68亿)。

而禹洲地产、华润置地更是以黑马之势,开始上榜房企销售额TOP20,分别揽金42.81亿、40.18亿。

2019年1-9月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜

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1.拿地面积超200万方,恒大“一骑绝尘”

龙头房企土地资源优势凸显,调控之中尽显峥嵘。

从拿地面积来看,恒大、碧桂园、绿地(含绿地香港,下同)、位居前三强。

恒大地产拿地面积“一骑绝尘”,1-9月拿地面积超250万方,与去年同期相比,上涨了191.89万方。据了解,今年恒大在六安、寿县大量拿地。

碧桂园位居第二,1-9月拿地面积184.27万方,比恒大少了69.71万方。

而绿地以15.8万方的差距,稍逊于碧桂园,坐上“第三把交椅”。

中梁控股1-9月拿地面积超80万方,祥源控股、保利发展拿地面积超60万方,与第一梯队250万方相差甚远。

2.TOP20房企斥资649.21亿元,保利拿地价格不便宜

从拿地金额来看,TOP20房企累计斥资649.21亿元。

前三强依次是恒大86.44亿元、保利80.52亿元、碧桂园79.55亿元。绿地跌至第10名,成交金额仅24.14亿元。

TOP20房企中,保利发展拿地单价最高,达到每亩804万,伟星置业、中梁地产集团紧随其后,每亩单价分别达到585万、552万。

而苏滁现代产业园以每亩89万,土地单价最低;成交面积排在第3位的绿地控股,以每亩单价95万元,成交土地单价倒数第二低。

3.安徽本土房企合肥滨投、伟星置业领先

安徽本土房企拿地热度不减,合肥滨投、伟星置业、百大拿地面积领先。

仅次于祥源、保利,合肥滨投位居榜单第7名,63.66万方的拿地面积是安徽本土房企中的NO1。今年前1-9月,合肥滨投可谓是安徽本土房企拿地“黑马”。

伟星置业位于榜单第9名,算是安徽本土房企“第二强”,拿地面积比合肥滨投仅少了9.9万方。

另外,百大、苏滁现代产业园、三巽集团、兴茂集团、中丞集团、文一地产集团上榜拿地面积TOP20。

2019年1-9月中国(安徽)城市商品房销售面积排行榜

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1.2019年1-9月全省销售面积达5905.50万方,同比跌32.00%

2019年1-9月,安徽16个城市销售规模达到5905.50万方,累计揽金5093.27亿,对比今年上半年全省销售面积3659.13万方,销售额3029.30亿,可以看出,1-9月不论是销售面积还是销售金额均高速增长。

2019年1-9月全省销售面积同比2018年1-9月的8684.42万方,下跌32.00%;同比2018年1-9月全省销售额的6813.44亿,下跌25.25%。

另外,2019年1-9月销售面积占2018年全年的74.75%,销售额占2018年全年的68.0%。

2.合肥、阜阳、滁州销售规模跻身前三甲,合肥揽金量超千亿

销售额方面,合肥、阜阳、滁州跻身前三甲。

具体来看,2019年1-9月合肥销售规模达829.67万方,与去年同期相比涨21.54%,是2019年上半年合肥销售规模(497.82万方)的1.67倍。

作为省会城市,合肥不仅销售额居高不下,销售面积更是遥遥领先,成为全省唯一一个破千亿的城市,累计揽金1376.12亿。

此外,阜阳、滁州销售规模不断扩张,分别以706.44万方、691.83万方位居全省第二、三位,2个城市的销售套数也均在6000套以上。

其他城市中,蚌埠、六安购买力也相对旺盛,成交套数在4000套以上,销售规模分别是532.62万方、449.44万方,销售金额分别是416.51亿、279.87亿。

3.淮北、池州、黄山揽金量不足百亿,垫底全省

16城市中,马鞍山、铜陵、淮北、池州、黄山销售规模不足200万方,相对较低。

销售金额方面,可以将16城市分为5个阶梯:位于第一梯队的是合肥,揽金量超千亿;揽金量在400-600亿之间的为第二梯队,有阜阳、滁州、蚌埠3个城市;揽金量在200-400亿之间的为第三梯队,有芜湖、亳州、六安、宿州、安庆5个城市;揽金量在100-200亿之间的为第四梯队,有宣城、马鞍山、淮南、铜陵4个城市;剩余的3个城市黄山、淮北、池州揽金量均不足百亿,垫底全省!

2019年1-9月中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

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1.前三季度全省成交土地4855.79万方,揽金2138.24亿

2019年1-9月安徽16个城市合计成交4855.79万方地(约合72836.85亩),与去年同期(4348.75万方)相比,同比涨11.66%,揽金2135.97亿。

2018年全年安徽土地成交面积为5947.75万方,2019年1-9月的成交面积占去年全年成交面积的81%。

2.阜阳、合肥 、六安前三季度供地爆发

从成交面积来看,阜阳、合肥 、六安3个城市暂时领先,今年1-9月供地市场迎来小爆发,具体来看:

阜阳今年1-9月成交706.31万方土地,位居榜首,全省第一。

合肥今年1-9月成交669.44万方土地,仅36.87万方的差距次于阜阳。

六安今年1-9月成交566.64万方土地,位居全省第三。

另外,滁州成交面积也破500万方,位居全省第四。宿州、亳州成交面积超400万方;宣城、蚌埠、淮北超200万方。黄山、铜陵、马鞍山成交面积均不足100万方,垫底全省。

3. 合肥累计出让金高达709.27亿,阜阳领先地级市

省会合肥土地“寸土寸金”,卖地收入金遥遥领先。在全省16城土地出让金中,合肥出让金高达709.27亿元,雄踞第一阶队。

阜阳卖地多,土地出让金领先地级市,出让金达297.72亿元,占据第二阶队。

六安、滁州、亳州、宿州、安庆土地出让金处第三阶队,出让金超100亿元。

蚌埠土地出让金处第四阶队,出让金超90亿元。芜湖、宣城土地出让金超80亿元,处第五阶队。

值得注意的是,今年1-9月,安庆、阜阳、宣城、蚌埠、滁州、六安成交地价都创新高。

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