12家房企齐聚!歙县地价再创新高!黄山两宗宅地揽金6.55亿

时值五一长假前夕，黄山迎来了两场土拍，歙县及徽州区2宗宅地共计吸引12家房企参与竞拍，271.5亩共揽金6.55亿元。

歙(2019)99号

【土拍详情】

2021年04月29日下午，歙县徽城镇练江村富宸诚园西侧地块成功出让，黄山锦绣置业有限公司、黄山市富宸置业有限公司、碧桂园、中梁、顺通资产、中天美好集团、荣旺达(金太阳)、黄山宏盛置业、领辉企业管理集团有限公司参与竞拍，最终被黄山市富宸置业有限公司以约4.62亿总价拿下，成交单价482万/亩。

竞拍现场

地价半年涨幅20%!歙县房价还要涨?

9家房企经过近一个小时的厮杀后，歙县的地价又上了一个新台阶。楼面价3615元/㎡，溢价率119%。目前歙县新房市场处于限价状态，最高备案价不超过7400元/㎡，现在富宸以3615元/㎡楼面价登上新地王宝座。

2020年10月29日，徽城镇人民政府对面歙(2020)24 号成功出让，6家房企参与竞拍，最终由黄山锦绣文旅有限公司以30292.2743万元总价拿下，成交单价332万/亩，成交楼面价3017元/㎡，溢价率58.1%，成为当时地王。时隔半年之后的今天，地价涨幅达20%，但目前新房备案价不超7400元/㎡，可以说地价涨幅远超房价，若政策这块一旦出现松动，歙县房价势必将迎来新一轮上涨。

并且这次土拍结果结合去年下半年锦绣问政园地块(2020年歙县地王)的成交情况来看，目前歙县城中心地价基本不存在地价分化的情况。歙县的土地价值不断提升，侧面也反映出歙县房价还有上涨空间。

徽202106号地块及徽202107号地块(搭配出让)

2021年4月30日上午，徽州区西溪南镇上溪头东侧、江祁寺南侧地块成交。

3家房企参与竞拍，分别是黄山鸿地置业&宏盛置业联合体、安徽京珂置业、黄山旅游玉屏房地产开发有限公司，由黄山旅游玉屏房地产开发有限公司以1.93亿元总价拿下，成交单价分别为95万/亩及120万/亩，成交综合楼面价1355元/㎡。

徽202106号地块成交楼面价1781元/㎡ ，溢价率18.75%

徽202107号地块成交楼面价1200元/㎡，溢价率14.29%

竞拍现场