休宁县万安片区控规公示公告 范围含万安老镇区、古城岩风景区

依据《休宁县城市总体规划(2018-2035年)》和《黄山市城市控制性详细规划通则》(黄政办〔2019〕7号)，我局组织编制了休宁县万安片区控制性详细规划。为进一步推进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等要求，现将上述地块控规向社会公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、公示时间

30天(2021年4月29日-2021年5月28日)

二、公示方式

1.公示地点：休宁县自然资源和规划局4楼公告栏。

2.公示网站：①休宁县人民政府/新闻中心/公示公告(http://www.xiuning.gov.cn/content/column/6793444?pageIndex=1);②休宁县人民政府/政务公开/政府公开导航/区县部门/休宁县自然资源和规划局(http://www.xiuning.gov.cn/zwgk/public/column/6616428?type=4&action=list)。

三、反馈方式

公示期间若有意见或建议请以书面、电话等方式反馈至休宁县自然资源和规划局规划管理与用途管制股，书面意见请注明联系人姓名、电话、地址，反馈意见的单位应加盖单位公章。

在此公示期内，与该行政许可事项有直接重大利益关系的申请人、利益关系人依法享有陈述、申辩等权利。符合以上要求的当事人可在本公示期内以书面法定形式向休宁县自然资源和规划局陈述、申辩等;逾期未提出陈述、申辩等要求的，视为放弃上述权利。

书面反馈地址：安徽省黄山市休宁县交运大楼4楼休宁县自然资源和规划局规划管理与用途管制股。

邮编：245400

联系人：朱家良

联系电话：0559-7512016

休宁县自然资源和规划局

2021年4月29日

休宁县万安片区控制性详细规划公示材料

一、规划范围

规划范围包括万安老镇区、古城岩风景区，具体范围：北至齐云大道、西至滨江路、南至横江-文昌路，规划范围内国土面积约 2.10 平方公里。

二、功能定位

聚焦“人文、绿色、休闲、养生”四大主题，突出文化旅游和生态休闲主体功能。打造屯休同城先行区，集文化体验、休闲度假、旅游服务等功能于一体，着力推进屯休同城化建设。

三、空间结构

规划形成“一轴一带三组团”的空间结构。 “一轴”为齐云大道发展轴，联系屯溪区和休宁县城; “一带”为依托横江国家级湿地公园形成的滨水生态景观带; “三组团”依托万安老镇区和老街形成的综合服务组团、中部商业居住组团、古城岩文化生态旅游组团。

四、规划用地

规划范围总用地面积为 209.37 公顷，建设用地 127.71 公顷，其中城镇建设用地面积 121.02 公顷，村庄建设用地 4.94 公顷，铁路用 2 地 1.75 公顷;农用地 64.80 公顷，水域面积 16.87 公顷。规划范围内国土用地构成

五、开发强度分区控制

低强度区：F≤1.0，主要为市政公用设施用地、中小学用地、低层文化设施用地、公共停车场用地、加油加气站用地等。中强度区：1.0

六、建设高度分区控制建筑物的高度须符合日照、建筑间距、消防抗震等方面的要求，同时符合相关规划和安徽省地方标准相关规定。规划地区划分为 4 个建筑高度分区：低层区一：H≤7 米;低层区二：H≤10 米;多层区：H≤14 米;中高层区：H≤36 米。万安历史文化名镇核心保护区内建筑高度(檐口高度)≤7 米(檐口以下);古城岩建设控制地带范围内建筑高度≤10 米(檐口高度);万安老街建设控制地带内建筑高度≤14 米(檐口高度);齐云大道与文昌路交口处商业酒店建筑位于建设控制地带以外，建筑高度≤36 米。

七、道路交通系统

1、对外交通系统

(1)对外联系通道

规划以齐云大道和待建的文昌路为对外交通骨架，加强与黄山市区、休宁县城交通联系;加强规划地区的水南路等骨架道路与齐云大道、文昌路的对接。

2、内部道路系统

规划形成城市快速通道、组团主干路、组团次干路和步行街道四级道路交通体系。

(1)快速通道

齐云大道、文昌路为城市快速路，齐云大道红线宽度吴田河以西路段为 40 米，吴田河以东路段为 52 米两侧绿化带各 24 米;文昌路红线宽度为 40 米。

(2)组团主干路

主干路是联系快速通道间的主干通道，红线宽度控制在 24 米。规划地区的主干路为水南路。

(3)组团次干路

次干路是组团内部功能区之间的主要联系通道，实现街区的细分以及与快速路、主干路的衔接，并通过次一级的小区道路将机动车引入地块，红线宽度主要控制在 12 米。规划地区的次干路主要有古城岩路、轮车路、福寺路、吴田路等。

(4)步行街道

步行街道是城市道路的补充，是万安片区特色道路交通系统的重要组成部分，红线宽度控制在 4-5 米。 5 规划地区的步行街道主要为万安老街及其附属街巷。

3、停车场

规划地区共设置 2 处社会停车场，总占地面积 1.14 公顷。