市场调查

【楼市月报】8月主城区成交1224套 成交量环比大涨

2018年09月01日 12:26    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:2018年8月黄山中心城区31家主要在售楼盘含住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交1224套。

据新安大数据研究院统计,2018年8月黄山中心城区31家主要在售楼盘含住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交1224套。8月黄山主城区楼市成交量价齐升,创年内新高。环比7月份367套的成交量增加了233.51%。注:部分棚改房源未纳入本次统计。

从新房成交类型来看:

【住宅】成交1125套,【公寓】成交85套,【商铺】成交13套,【写字楼】1套。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交65套,【城东】成交335套,【城南】成交79套,【城西】成交289套,【经开区】成交456套。

银行方面:来自售楼处消息:黄山已有两家国有银行首套房贷款利率上浮20%,二套房上浮30%。如名下已有一套房并还款已结清,再买第二套房,利率仍按二套房计算贷款利率。具体请以银行出具的最终文件为准。

另外有多家银行也放出风声,贷款利率将会有上浮可能。

8月黄山主城区共有13家房企推盘14次,共推出住宅房源1189套,价格区间6000-14700元/㎡。分别是恒大悦府、广宇桃源里、顺通·惠仁心苑、联佳爱这城、状元首府、翼天壹号院、玉屏齐云府、新安印象、置地栢悦山、新城时代大厦、雨润星雨华府、长宏御泉湾、绿地滨江壹号。

8月推盘

2018年8月黄山主城区推盘情况.png

2018年8月黄山主城区推盘情况

恒大悦府

8月4日,恒大悦府二期11#楼高层在现场售楼处开盘,共推出160套房源,建筑面积约90-118㎡,均价8000元/㎡,含装修、带地暖。开盘前三天(8月1日)开始认筹,认筹金10000元整。开盘现场无仪式,无优惠,自然去化。

广宇桃源里

8月4日,广宇桃源里5#楼多层房源在现场售楼处平推,共推出30套房源,建筑面积约95-100㎡,均价8800元/㎡(成品住宅)。开盘无优惠,平推售罄。

顺通·惠仁心苑

8月5日,顺通·惠仁心苑 2#、6#、7#楼电梯小高层在香茗酒店香茗厅,共推出164套房源,建筑面积约129-142㎡,均价7200元/㎡。开盘前四天(8月1日-3日)开始认筹,住宅认筹金5万元整,车位认筹金5万元整。采取电脑摇号方式选房,现场共有300组客户参与选房,开盘无优惠,售罄。

联佳爱这城

8月5日,联佳爱这城三期曦园3#、7#楼在现场售楼处首开,共推出118套房源,建筑面积约84-123㎡,均价6900元/㎡。开盘前五天(7月31日)开始认筹,认筹金为100000元整,采用电子摇号方式选房,现场共有200组客户参与选房,开盘无优惠,售罄。

状元首府

8月9日,状元首府3#楼多层在现场售楼处开盘,共推出18套房源(不含5套棚改房源),建筑面积约110-120㎡,均价6400元/㎡。开盘前两天(8月7日-8月8日)开始认筹,认筹金20000元整。开盘无仪式,无优惠,售罄。

翼天壹号院

8月11日,翼天壹号院11#、12#、13#、14#楼电梯小高层在香茗酒店香茗厅开盘,共推出172套房源(不含18套棚改房源),建筑面积约116-139㎡,均价7200元/㎡。开盘前两天(8月9日)开始认筹,认筹金5万元整。采取电脑摇号方式选房,现场共有550组客户参与选房,开盘无优惠,售罄。

玉屏齐云府

8月12日,玉屏齐云府18#楼电梯高层在黄山国际大酒店徽州厅开盘,共推出57套(不含33套棚改房源)房源,建筑面积约135-165㎡,均价7250元/㎡。开盘前两天(8月10日)开始认筹,认筹金2万元整。采取电脑摇号方式选房,现场共有195组客户参与选房,开盘无优惠,售罄。

雨润星雨华府

8月15日,雨润星雨华府48#楼电梯花园洋房在现场售楼处平推入市,共推出14套房源,建筑面积126-130㎡,均价6000元/㎡。开盘无优惠,自然去化。

新安印象

8月17日,新安印象G5、G6瞰江高层在现场售楼处开盘,共推出148套房源,建筑面积约104-121㎡,均价9700元/㎡。采用电脑摇号方式选房,共有232组客户参与,开盘无优惠,售罄。

置地栢悦山

8月18日,黄山置地栢悦山1#楼精装高层在黄山栢景假日酒店开盘,共推出66套房源,建筑面积约110-140㎡,均价14700元/㎡。现场有200多名客户参与摇号选房,开盘无优惠,售罄。

新城时代大厦

8月21日,新城时代大厦B座九层loft现房公寓在现场售楼处整层出售,共推出27套房源,建筑面积约54-67㎡,均价8800元/㎡,整层出售。

雨润星雨华府

8月25日,雨润星雨华府1#、2#楼联排在现场售楼处平推入市,共推出5套房源,建筑面积约295-366㎡,均价11500元/㎡。开盘现场无仪式,无优惠,自然去化。

长宏御泉湾

8月25日,长宏御泉湾公寓现房(第七层)在现场售楼处平推入市,共推出25套房源,70年产权, 面积41-75㎡,均价8300元/㎡。开盘现场无仪式,无优惠,自然去化。

绿地滨江壹号

8月27日,绿地滨江壹号二期御廷13#、14#楼在黄山昱城皇冠假日酒店开盘,共推出185套房源(不含71套棚改房源),建筑面积约94-105㎡,均价8900元/㎡。现场共有300余组500多人参与摇号选房,开盘无优惠,售罄。

二手房方面:

小编从各大中介公司了解到8月份二手房市场继6月份以来继续低迷。市场并没有得到实质的改观。

8月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山主城区10家楼盘获批预售证,新增总建筑面积278666.67㎡。新增住宅1029套,新增住宅建筑面积125868.59㎡;新增商业(商服)156套,预售面积为16822.62㎡;新增地下室339间,预售面积13978.44㎡。

8月黄山获批预售证情况.png

8月黄山主城区获批预售证情况.png

8月黄山中心城区交房

8月31日黄山桃花源共100套别墅房源交付业主。

8月黄山中心城区营销活动

8月黄山楼市活动.png

8月黄山楼市活动

8月黄山中心城区土地市场情况

2018年8月1日-8月31日,黄山中心城区1宗商住用地挂牌出让,挂牌面积138045.76㎡,合约207.07亩。

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