市场调查

【楼市月报】9月主城区成交565套 成交量环比大跌

2018年10月01日 07:00    来源:新安房产网    作者:本站

据新安大数据研究院统计,2018年9月黄山中心城区27家主要在售楼盘含住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交565套。环比8月份1224套的成交量减少了53.84%。注:部分棚改房源未纳入本次统计。

黄山主城区新建商品房成交情况

从新房成交类型来看:

【住宅】成交487套,【公寓】成交44套,【商铺】成交32套,【写字楼】2套。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交1套,【城东】成交21套,【城南】成交20套,【城西】成交65套,【经开区】成交458套。

9月黄山主城区共有5家房企推盘6次,共推出住宅房源385套,商业20间。住宅价格区间6800-8000元/㎡。分别是恒大悦府、顺通·惠仁心苑、联佳爱这城、翼天壹号院、栢悦华庭。

9月推盘:

2018年9月黄山主城区推盘情况

2018年9月黄山主城区推盘情况.png

恒大悦府

9月8日,恒大悦府二期12#楼高层在现场售楼处开盘,共推出68套房源,建筑面积约96-103㎡,均价8000元/㎡,含装修、带地暖。开盘前四天(9月4日)开始认筹,认筹金10000元整。采用先到先得的排队方式选房,置业可享五重大礼,老带新还可想额外优惠,开盘当天去化七成。

9月22日,黄山恒大悦府17#楼湖景高层在现场售楼处开盘,共推出66套房源,建筑面积约99-125㎡,均价8000元/㎡(含装修、带地暖)。开盘前三天(9月19日)开始认筹,认筹金为10000元整。开盘当天去化七成。

恒大悦府

[公寓,住宅]在售

[屯溪区] 黄山市屯溪区梅林大道与西递大道交叉口地图

主推户型:三居130平米;  全部户型

400-810-1298 转 5450

均价8100元/㎡

惠仁心苑

9月9日,惠仁心苑3#楼高层在现场售楼处平推入市,共推出44套房源(不含22套棚改房源),建筑面积约143㎡,均价7200元/㎡。开盘前两天(9月7日)开始认筹,住宅认筹金50000元整,车位认筹金50000元整。按发号的先后顺序选房,现场共有50余组客户参与选房,现场无仪式,无优惠,开盘当天去化9成,车位同步去化8成。

惠仁心苑

[住宅]在售

[屯溪区] 屯溪区黄山市机场迎宾大道西侧、徽文化长廊区间路北侧地图

400-810-1298 转 5670

均价7300元/㎡

联佳爱这城

9月23日,联佳爱这城三期曦园8#楼小高层在现场售楼处开盘,共推出46套房源(不含14套棚改房源),建筑面积约105-124㎡,开盘前三天(9月20日)开始认筹,认筹金五万元整。采取电脑摇号方式选房,共60组客户参与,开盘无优惠,当天(1小时)去化过九成。

联佳爱这城

[公寓,住宅,商铺]在售

[屯溪区] 黄山市屯溪区梅林大道72号地图

主推户型:四居及以上132.47平米;  三居99.01平米;  全部户型

400-810-1298 转 4628

均价6900元/㎡

翼天·壹号院

9月16日,翼天壹号院7#、8#、9#、10#楼在黄山碧桂园凤凰酒店开盘,共推出161套房源,建筑面积约89-139㎡,均价7200元/㎡。采取电脑摇号方式选房,共300多组客户参与(参与本次选房的客户为之前认筹没选到房源且未退筹的客户),开盘无优惠,当天(1个半小时)售罄。

翼天·壹号院

[公寓,住宅,商铺]在售

[屯溪区] 屯溪区黄山市屯溪区齐云大道与贡阳路交汇处地图

主推户型:三居116平米;  四居及以上128平米;  全部户型

400-810-1298 转 5664

均价7350元/㎡

栢悦华庭

9月8日,栢悦华庭1-4#楼商业平推入市,共推出20间(均为两层商铺),建筑面积约80-344㎡,均价11650元/㎡,采用大客户优先的方式选房,无优惠,开盘去化过九成。

栢悦华庭

[住宅,商铺]售完

[屯溪区] 黄山市屯溪区牌坊前路(紧邻屯溪示范幼儿园)地图

主推户型:三居108平米;  三居128平米;  全部户型

400-810-1298 转 5081

均价7500元/㎡

二手房方面

9月黄山中心城区二手房市场持续低迷,部分中介机构降薪裁员,准备过冬。

银行方面

黄山部分银行首套房贷款利率上浮20%,二套房上浮25%。大部分银行额度充沛,放款速度有所提升。

9月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山主城区8家楼盘获批商品房预售许可证公示,分别是惠仁心苑、恒大悦府、玉屏齐云府、翼天壹号院、联佳爱这城、栢悦山、润鑫悦郡、宇业依云红郡,新增住宅共计801 套。新增总预售面积103810.92㎡,新增地下室(恒大悦府13#地下室32套,栢悦山地下室263套)面积8721.6㎡,新增商业套数20套,面积1089.35㎡。

黄山9月楼盘获批预售证情况.png黄山9月楼盘获批预售证情况.png

9月黄山中心城区交房

9月28日栢悦居共235套房源交付业主

9月黄山中心城区营销活动

9月黄山中心城区营销活动.png

9月黄山楼市活动

9月黄山中心城区土地市场情况

2018年9月1日-9月30日,黄山中心城区2宗住宅用地挂牌,挂牌面积42045.99㎡,合约63.07亩,起始总价约2.2亿。

9月黄山中心城区楼市重要资讯

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【楼市月报】2月主城区成交764套 环比增长91.96%

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