市场调查

【楼市月报】11月主城区成交419套 成交量环比下跌

2018年12月01日 07:00    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:11月黄山中心城区25家主要在售楼盘共成交419套,房源供应方面,各区域均有房源推新。城东经历了数月房源空档期,金瓯徽府再次迎来推盘热销局面,该盘以147套推量成为本月成交主力区域。其次为经开区,三盘推出135套,其中翼天壹号院加推当天售罄,再次彰显红盘气质。

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,11月黄山中心城区楼市成交环比下降。11月黄山中心城区25家主要在售楼盘共成交419套,环比10月份627套的成交量下降了33%。同比2017年11月913套的成交量减少了54%。9家楼盘开盘加推9次,其中润熙锦园、新安兰亭为新盘首开。房源供应方面,各区域均有房源推新。城东经历了数月房源空档期,金瓯徽府再次迎来推盘热销局面,该盘以147套推量成为本月成交主力区域。其次为经开区,三盘推出135套,其中翼天壹号院加推当天售罄,再次彰显红盘气质。

黄山主城区新建商品房成交情况

从新房成交类型来看:

【住宅】成交298套,【公寓】成交25套,【商铺】成交32套,【别墅】63套,【写字楼】一层。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交20套,【城东】成交152套,【城南】成交22套,【城西】成交88套,【经开区】成交137套。

11月黄山主城区共有9家房企推盘9次,共推出房源496套,其中住宅房源354套,别墅102套,商业40套。住宅价格区间7300-9500元/㎡。分别是恒大悦府、翼天壹号院、状元首府、惠仁心苑、远洋桃花岛、新安兰亭、润熙锦园、金瓯徽府、栢悦山。

11月推盘:

2018年11月黄山主城区推盘情况.png

2018年11月黄山主城区推盘情况

翼天壹号院

11月5日,翼天壹号院5#楼小高层平推入市,共推出56套房源,建筑面积约128㎡,均价7350元/㎡。开盘无仪式,无优惠,当天全部售罄。

翼天·壹号院

[公寓,住宅,商铺]在售

[屯溪区] 屯溪区黄山市屯溪区齐云大道与贡阳路交汇处地图

主推户型:三居116平米;  四居及以上128平米;  全部户型

400-810-1298 转 5664

均价7350元/㎡

惠仁心苑

11月10日,顺通·惠仁心苑1#、4#楼多层电梯洋房平推入市,共推出72套房源,建筑面积约130-139㎡,均价7300元/㎡。开盘无仪式,无优惠,当天去化八成。

惠仁心苑

[住宅]在售

[屯溪区] 屯溪区黄山市机场迎宾大道西侧、徽文化长廊区间路北侧地图

400-810-1298 转 5670

均价7300元/㎡

恒大悦府

11月17日,恒大悦府二期最后一栋14#楼阔景小高层平推入市,共推出44套房源,建筑面积约119㎡,均价8000元/㎡,含装修、带地暖。开盘无仪式,无优惠,自然去化。

恒大悦府

[公寓,住宅]在售

[屯溪区] 黄山市屯溪区梅林大道与西递大道交叉口地图

主推户型:三居130平米;  全部户型

400-810-1298 转 5450

均价8100元/㎡

新安兰亭

11月17日,新安兰亭联排平推入市,共推出38套房源,建筑面积约160-170㎡,均价16000元/㎡。开盘无仪式,无优惠,自然去化。

新安兰亭

[住宅,商铺,别墅]待售

[屯溪区] 黄山屯溪区花山路尤溪村口地图

400-810-1298 转 5624

均价16000元/㎡

金瓯徽府

11月18日,金瓯徽府北苑1#、2#楼开盘在昱城皇冠假日酒店开盘,共推出147套房源,建筑面积约88-137㎡,均价9500元/㎡,车位同步发售,单价十六至十七万元,共有近300人到场参与,采用摇号方式选房。开盘无优惠,当天去化近八成。

金瓯徽府

[公寓,住宅,商铺,别墅]在售

[屯溪区] 黄山市屯溪区滨江东路与湖边路交叉口地图

主推户型:四居及以上160平米;  三居131平米;  全部户型

400-810-1298 转 5202

均价9500元/㎡

远洋桃花岛

11月24日,黄山桃花岛三期在现场售楼部首开,平推入市,共推出26套别墅房源,建筑面积约199-210 ㎡,优惠后均价15000元/㎡,当天去化过七成。

远洋桃花岛

[别墅]即将上市

[屯溪区] 黄山市屯溪区新潭镇桃花岛地图

主推户型:跃层385.25平米;  全部户型

400-810-1298 转 4584

均价15000元/㎡

栢悦山·星光荟

11月25日,栢悦山·星光荟商铺在置地国际广场营销中心开盘,共推出地上11间及地下一层29间,建筑面积约48-138㎡,其中,地上商铺优惠后均价45000元/㎡,地下商铺优惠后14500元/㎡。当天去化近七成。

栢悦山

[住宅,商铺,别墅]在售

[屯溪区] 黄山市屯溪区黄山中路宽网大厦旁(原天目药业)地图

主推户型:四居及以上175平米;  四居及以上135平米;  全部户型

400-810-1298 转 5964

均价14700元/㎡

润熙锦园

11月30日,润熙锦园在现场售楼处首开,共推出叠屋和联排,建筑面积约176-202㎡,均价12000-16000元/㎡,当日购房优惠1000元/㎡。

润熙锦园

[住宅,别墅]即将上市

[屯溪区] 屯溪区东方丽景南侧地图

400-810-1298 转 5660

均价12000元/㎡

状元首府

11月2日,状元首府10-1#楼70年产权LOFT公寓入市,当日去化五成,建筑面积约70-88㎡,层高4.88米,共计35套房源。

状元首府

[公寓,住宅,商铺]在售

[屯溪区] 黄山市梅林大道与祁门路交口西北角地图

主推户型:二居86.63平米;  三居113.1平米;  全部户型

400-810-1298 转 5421

均价7400元/㎡

11月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山主城区6家楼盘获批商品房预售许可证,新增住宅296套,新增预售面积共计57524.89㎡。分别为润熙锦园、惠仁心苑、绿地滨江壹号、金瓯徽府、新安兰亭、翼天天悦广场。

2018年11月商品房预售许可证公告.png

粘贴图片.png

2018年11月商品房预售许可证公告

11月黄山中心城区营销活动

11月黄山中心城区5家房企举办了13场营销活动。环比10月的7场市场活动增加了6场,同比2017年11月的9场市场活动增加了4场。

11月黄山中心城区土地市场情况

2018年11月1日-11月30日,黄山中心城区1宗住宅地块成交。14.3亩成交总价7300.6387万元,溢价率42.22%,楼面地价4517.65元/㎡。

【成交详情】

1823号位于黄山经开区新潭镇,区间路南侧,齐云大道西侧,马踏飞燕广场北侧,为纯住宅用地。11月15日,5家房企参与竞拍,分别为黄山润源置业有限公司、黄山鼎屋置业有限公司、黄山中宏置业、黄山富徽、奇立德高新塑业有限公司,经过26轮激烈角逐。最终由黄山润源置业有限公司以512万/亩成交。

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