市场调查

2018年黄山商品房销售量前高后低但住房价格平稳

2019年01月30日 08:40    来源:新安房产网    作者:本站

商品房销售:黄山全市全年新建商品房销售260.84万㎡,同比增长5.32%,12月环比11月下降36%,其中中心城区销售119.32万㎡,同比增长17.43%,12月环比11月下降22%。

商品住房销售:全市全年商品住房销售216.16万㎡,同比增长7.22%,其中中心城区销售103.33万㎡,同比增长25.89%。

住房价格:全市商品住房每平方米均价5698元,同比增长13.7%,中心城区每平方米均价6961元,同比增长5.8%。

分析看:去年全市新建商品房成交总量创历史新高。数据显示,前3个月高位运行,3月份成交量最高达31.87万m2;后8个月月均在21万m2上下波动,12月份成交量最低只13.25 m2;从9月份起,全市成交量呈逐月下降态势,其中中心城区连续3个月大幅下降,12月份降至最低;住房价格月度环比基本平稳,上下波动未超2%,12月份区县中除歙县环比下降4.22%外,其它区县环比均小幅上涨0.6%-2.82%之间。在大环境影响和各级政府系列调控政策作用下,消费者购房趋于理性,市场开始明显降温。

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