市场调查

【楼市月报】3月主城区成交541套 环比大涨同比跌

2019年04月02日 09:25    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:据新安大数据研究院统计,3月黄山中心城区41家主要在售楼盘共成交541套,环比2019年2月份359套的成交量大涨。

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,3月黄山中心城区41家主要在售楼盘共成交541套,环比2019年2月份359套的成交量上涨51%。同比2018年3月857套的成交量下降37%。黄山从本月起3月1日施行新的商品房预售条件:多层、高层形象进度均达到主体封顶。税费调整政策利好,3月1日起增值税下调,印花税减半,契税降一个点,目前3套房的契税下调一个点。

安徽省契税适用税率降至3% 意见具体内容解读》》

黄山主城区新建商品房成交情况

从新房成交类型来看:

【住宅】成交454套,占比84%;【公寓】成交34套,占比6%;【别墅】成交9套2%;【商铺】成交43套,占比8%;【写字楼】成交1套,占比0%。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交2套,占比0%;【城东区】成交113套,占比21%;【城西区】成交36套,占比7%;【江南区】成交27套,占比5%;【高新区】成交363套,占比67%。

3月推盘:

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2019年3月黄山主城区推盘情况

3月黄山主城区5家房企共423套房源入市,其中翼天·壹号院、金瓯徽府、绿地滨江壹号、雨润星雨华府推出住宅399套,恒大悦府、恒大滨江左岸推出商铺24间。

翼天壹号院

3月17日,翼天壹号院二期天玺首开,共推出5栋楼,271套房源,均价7350元/㎡。开盘地点位于黄山碧桂园凤凰酒店,采取摇号方式进行选房。现场近400组客户参与选房,开盘去化达95%。

金瓯徽府

3月24日,金瓯徽府南苑3#楼开盘,共计40套,建筑面积约131-160㎡,均价9800元/㎡,车位同步发售。开盘地点位于昱城皇冠假日酒店,采用摇号方式选房。此次共有117组客户认筹,热销80%。

绿地滨江壹号

3月份,绿地滨江壹号二期御廷最后一栋12#楼平推,建筑面积约141㎡,共64套,均价9100元/㎡,全部售罄。

恒大悦府

3月23日,恒大悦府20#楼商铺平推,共计14套房源,全部售罄。

恒大滨江左岸

3月10日,恒大滨江左岸商铺开盘,共计10间,建筑面积约39-319㎡,采取平推入市的方式,均价13800元/㎡,当天去化达到7成。

雨润星雨华府

3月30日,雨润星雨华府推出53#多层电梯洋房,24套房源,建面约126-133㎡,均价6200元/㎡。

3月黄山全市土地市场情况

3月黄山全市成交3宗住宅、商服地块,13亩成交总价1252.7294万元。

祁山镇中心南路仁济桥西侧为住宅用地,共计3.28亩,祁门县房地产开发公司以860万元总价拿下,土地单价153万/亩,楼面地价2315元/平。

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祁山镇中心南路仁济桥西侧

4月土拍预告

4月黄山全市将有3宗,住宅1宗、商住2宗地块挂牌出让,累计出让面积为76.61亩,起始累计价约1.48亿元。

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2019年4月黄山土拍预告

3月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山官网公示数据显示:3月黄山中心城区6家楼盘获批预售许可证,新增预售面积64174.59㎡,新增住宅467套,新增商业29套,地下室11间。

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2019年3月黄山中心城区预售证情况

3月黄山中心城区营销活动

据黄山新安房产网不完全统计,3月黄山中心城区三家楼盘营销展厅开放,分别是鸿威·东方雅苑、联佳·翰林府和黎阳府;黄山置地举办了三八节女神专享会。

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3月黄山中心城区交房情况

3月1日,蝶尚雅居学府金座公寓,首批60户房源交付。

3月1日,黄山桃花源最后一期交付,共计80户。

3月31日,广宇桃源里毛坯房源交付,共计201户。

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