市场调查

月报:4月土地揽金3亿 首宗全精装交付地块诞生..

2019年04月30日 19:06    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:4月黄山中心城区主要在售楼盘共成交399套,环比下降26%;本月黄山出台高层次人才公积金贷款政策,调整提高我市引进人才的住房公积金贷款额度;黄山首宗精装修标准交付地块于本月诞生......

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,4月黄山中心城区主要在售楼盘共成交399套(其中住宅成交331套),环比2019年3月份541套的成交量下降26%。同比2018年4月240套的成交量上涨66%。

公积金.png

黄山本月出台高层次人才公积金贷款政策,调整提高我市引进人才的住房公积金贷款额度,计算其个人可贷款额度时由住房公积金缴存余额的3倍调高至6倍。同时黄山首宗精装修标准交付地块于本月诞生。

黄山公积金新政:调整提高人才的公积金贷款额度》》

黄山九间堂竞得黄山首宗精装修地块 总价约1.48亿》》

黄山主城区新建商品房成交情况

从新房成交类型来看:

【住宅】成交331套,占比83%;【公寓】成交30套,占比7%;【别墅】成交7套2%;【商铺】成交30套,占比7%;【写字楼】成交1套,占比1%。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交2套,占比1%;【城东区】成交168套,占比42%;【城西区】成交40套,占比10%;【江南区】成交15套,占比4%;【高新区】成交173套,占比43%。

4月推盘:

推盘.png

2019年4月黄山主城区推盘情况

4月黄山主城区4家房企共456套房源入市,两盘位于高新区翼天·壹号院和多弗·玖号公馆共推出292套房源,城东金瓯徽府推出80套住宅,城南新安兰亭推出84套房源。

翼天壹号院

4月6日,翼天壹号院二期天玺26#楼56套住宅加推,建筑面积约104-231㎡,均价为7350元/㎡。

金瓯徽府

4月14日上午,金瓯徽府南苑5#楼一线江景80套房源加推开盘,建筑面积约122-142㎡,均价9800元/㎡,

新安兰亭

4月,新安兰亭Y2、Y5多层电梯洋房加推,建筑面积约90-140㎡,共计84套房源。

多弗·玖号公馆

4月27日,多弗·玖号公馆4#、8#楼入市,两栋楼共计236套住宅。8#楼loft,建筑面积约65-74㎡,4.88米挑高,均价7400元/㎡;4#楼高层,建筑面积约84-139㎡,均价6900元/㎡。

4月黄山全市土地市场情况

4月黄山全市成交6宗住宅(2)、商服(2)、商住(2)地块,177亩成交总价3亿元。

4月土地成交.png

4月黄山土地成交情况

【黄山4月诞生首宗精装修地块】

4月10日,歙国土﹝2019﹞03号商住和歙国土﹝2018﹞25号A号住宅两宗地块被黄山市淳石九间堂房地产开发有限公司(为中外合资企业)以14785.3051万元总价竞得。至此,黄山首宗要求精装修标准交付的地块正式诞生。

5月土拍预告

5月黄山全市将有2宗,住宅1宗、商业1宗地块挂牌出让,累计出让面积为78亩,起始累计价约4100万元。

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2019年5月黄山土拍预告

4月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山中心城区6家楼盘获批预售许可证,新增预售面积75145.55㎡,新增住宅517套,新增商业96套,办公115套,地下室42间。

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2019年4月黄山中心城区预售证情况

4月黄山中心城区营销活动

据黄山新安房产网不完全统计,4月黄山中心城区翼天壹号院、联佳翰林府、中科智宸、天都江苑、恒大林溪郡5家房企举办了营销活动。

4月项目规划公示

4月15日,黄山高新区高铁片区A-1地块一期规划设计方案出炉,居住地块规划15栋高层住宅,总户数1125户,规划机动车停车位1031个(其中地上141个,地下890个),非机动车位1031个,占地面积69022.88㎡,建筑面积158507.08㎡;经营性邻里中心为一三层建筑,用地面积4500平方米,规划建筑面积3368.42平方米。

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