看地报告

江南板块黄口再推新地 东方丽景南侧紧邻高速路口

2017年08月29日 15:58    来源:新安房产网    作者:本站

新安房产网 原创资讯:8月28日,黄山市国土资源局官网挂出两宗土地挂牌公告,分别位于江南板块黄口度假区、黄山中路(原天目药业)。

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地块信息

1715号地块位于东方丽景南侧地块,国防路东侧,东方丽景项目用地南侧,中石化加油站北侧,土地出让面积8237.58㎡。土地出让年限为住宅70年。用地性质:住宅,容积率≤1.4,建筑密度≤30%,绿地≥35%,建筑高度控制≤20米,竞买保证金760万元。

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地块区位图

竞买人资格

地竞买人须为公司法人,且须具有中华人民共和国境内房地产开发资质等级证书(含暂定资质),不接受联合竞买。

地块现状

小编驱车前往黄口度假区,实地考察1715号地块,此地块为一处小山坡略高于地面。与东方丽景一路之隔,前方既是中石化加油站,目前地块上还种满农作物,可望见不远处的江南新城与高速路口。

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周边交通

1715号地块紧邻徽州大道,双向六车道,路面平整行车状况好。驱车前往市中心或城东都只需十分钟左右。

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徽州大道实景

有三条公交线路经过:7路、8路、高铁快线2,满足老人小孩坐公车出行的需求。

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周边配套

1715地块位于发展多年的江南板块黄口度假区,周边有玉屏齐云府、鸿威东方丽景、江南新城等入住率较高小区,居住氛围浓郁且配套齐全。皇冠假日酒店、中石化加油站、高速路市区3号口、黄口小学、屯溪六中、黄山大观、湿地公园等一应俱全。

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皇冠假日酒店

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中石化加油站

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高速路入口

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湿地公园

地块优劣势

优势:周边资源配套齐全,黄口小学、屯溪六中学区房;新安江畔、柏山旁,自然景观资源得天独厚;地处江南板块核心位置,紧邻高速路口、徽州大道旁;市中心地块越发稀缺,此地块势必受购房置业市民的追捧。

劣势:地块面积太小,仅8237.58㎡且容积率与建筑密度都有要求,建筑以多层为主,项目建成后体量较小。

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地块实景

新房行情

目前江南板块在售楼盘较少,有多家楼盘已售罄,离地块最近的东方丽景四期禧园目前均价8500元/㎡。江南板块住宅产品如此稀缺,此地块产品又以多层住宅为主,后期房价可能有略微涨幅的可能。

东方丽景南侧地块、原天目药业及西侧地块挂牌出让

2017年8月国有建设用地使用权协议出让情况公示

黄山经开区4宗国有土地使用权挂牌出让公告

黄山471亩9地块控制性规划图则征求意见公示公告

黄山中心城区4个地块控制性详细规划图公示公告


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