看地报告

看地报告|2019年黄山高新区首宗商住地块即将出让

2019年06月25日 17:19    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:1921号位于黄山经济开发区JK04引充单元圣天地南侧,也是高新区2019年首次推出的商住地块。今天,就随小编一起来探访即将出让的1921号地块。

新安房产网 原创资讯:5月24日中心城区挂牌4宗地块,其中1921号位于黄山经济开发区JK04引充单元圣天地南侧,也是高新区2019年首次推出的商住地块。今天,就随小编一起来探访即将出让的1921号地块。

寸土寸金!约24亩黄山高速三号口地块看地报告 点击阅读》》

黄山中心城区最新挂牌4宗国有土地,约61亩总价约1.8亿 点击阅读》》

22.png

11.png

挂牌时间:2019年6月14日至2019年6月27日;

报价时间:9时至11时30分和14时至17时(其中2019年6月27日的报价时间为9时至11时30分和14时至15时30分止)。

1921号地块.jpg

【地块信息】

1.地块位置:黄山经济开发区枫树路西侧;

2.地块范围:详见黄山市国土勘测规划院测定的“1921 号出让地块宗地界址图”;

3.出让面积:9912.4m2(14.87 亩),具体的土地出让面积、界址以实际交地时实测为准。

4.交地时间:在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 40 日内(即在 2019 年 8 月 19 日前)交地。

5.交地条件:地上无建筑物、构筑物和附着物;项目建设所需的供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决,并承担费用。地块内若有地下管道、线缆等需要迁移的,由土地竞得人自行负责迁移,并承担费用,黄山经济开发区管委会负责协调。

6.出让年限为住宅 70 年、商服 40 年。

IMG_20190625_100836.jpg

7.要求:

(1)商服建筑计容建筑面积占总计容建筑面积的 10%。

(2)商服建筑需独栋布局在该地块的西北侧,不得临城市道路设置。

(3)该地块竞得人自竣工验收起始日 10 年内须对该商业整体持有并自主运营,10 年后可整体转让,不得分割销售。

(4)商服建筑需结构封顶后,由黄山经济开发区管委会出具证明材料方可销售住宅。

(5)土地竞得人须按照《地质灾害防治条例》,委托有资质的单位开展地质灾害危险性评估,落实地质灾害防治工作,并承担费用。

IMG_20190625_101000.jpg

8.资格及要求:

(一)竞买人须为注册资本金不低于 5000 万元(含 5000 万元)的公司法人,不接受联合竞买。

(二)1921 号地块的竞买保证金为人民币陆佰陆拾万元整(¥660 万元整);

【地块现状】

该地块平整且较为方正,一部分为水泥地,另一部分有大量杂草覆盖。

IMG_20190625_100852.jpg

【周边竞品分析】

高新区板块目前主要在售中科智宸、联佳翰林府、浩创城、徽字号·紫园、多弗•玖号公馆等楼盘,纯新项目有鸿威东方雅苑、华昱雅苑、黄山圣天地二期、黄山高铁CBD四大盘,翼天壹号院、嘉源幸福里、联佳爱这城、书香雅苑、恒大悦府、状元首府等楼盘基本处于收官收尾阶段,区域内房源可选择空间比较大。

IMG_20190625_101452.jpg

该地块紧邻黄山圣天地南侧,按地块最大容积率1.5,且每套住宅以100平左右来估算的话,14.87 亩,抛去10%商服面积,住宅体量大概在13382方,预估新增133套住宅。虽然量不多,加上硬性的商服配套对于活跃区域市场有一定的积极作用。

IMG_20190625_101045.jpg

黄山高新区土地市场近两年成交商住及住宅地块达7宗,2017年12月8日,黄山市鸿维房地产有限公司以2.91亿总价成功竞得1719号地块,楼面价2742.86元/㎡,溢价率102.53%,即鸿威东方雅苑项目,在之后一年多的时间里,黄山经开区地价一直未被刷新。

IMG_20190625_101125.jpg

【周边配套】

交通:西侧靠近城市主干道梅林大道,接驳齐云大道,道路通达性好,高铁北站、汽车站、飞机场都在附近,出行十分便利。

610.jpg

教育:临近屯溪一中、新城实验学校、梅林实验学校、碧桂园庆安国际幼儿园等多所学校。

商业:距离未来的红星美凯龙家居MALL、黄山农产品物流园、梅林农贸市场等5公里左右,还有社区裙商可满足日常生活所需。

610首康.jpg

公交:21路、10路、32路等城市公交经过,直达黄山城区各个方向,出行方便。

碧桂园幼儿园2.JPG

医院:地块南侧500m即为黄山首康医院,为健康护航。

IMG_20190625_101623.jpg

总之,高新区为近几年重点发展区域,区域环境配套愈发成熟。若该地块可以顺利出让,将进一步活跃高新区房地产市场。

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
状元首府
一房一价
学校附近 婚房 刚需房
黎阳府
待定
学校附近 改善房 婚房
惠仁心苑
一房一价
天都江苑
一房一价
学校附近 品牌开发商 大型超市
京徽·翡翠滨江
待定
学校附近 装修房 景观小区
嘉源幸福里
一房一价
学校附近 婚房 低总价
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2019 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有