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价差5000元/㎡黄山二手房倒挂严重 这些新房可以选

2018年01月26日 11:42    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:近日对于网友咨询“希望可以推荐黄山值得购买的楼盘”的问题,小编建议可以从升值潜力大的区域入手,其中就可通过同区域二手房与新房的价差去简单衡量是否值得购买。

新安房产网 原创资讯:近日对于网友咨询“希望可以推荐黄山值得购买的楼盘”的问题,小编建议可以从升值潜力大的区域入手,其中就可通过同区域二手房与新房的价差去简单衡量是否值得购买。

对于目前黄山主城区的市场来说,在政府对商品房限价的背景下,开发商备案定价备受约束,致使有不少板块一直存在着二手房和新房价格倒挂的现象。

本文就为大家推荐几个倒挂比较厉害的板块以及板块内在售的新盘,希望能对大家的投资置业提供一些参考。

城东

众所周知,城东作为黄山政务新区版块,近年发展迅猛,环境市政等配套较其他区域有明显优势。提到新房与二手房倒挂比较厉害的区域,城东当属名副其实。区域内房价一直领跑市区,因新房限价,新房与二手房一直存在倒挂现象。就以城东天都首郡小区为代表来说,近一年来天都首郡毛坯二手房成交均价一直在1.3-1.4万元/㎡,与周边新盘售价均价9300元/㎡的价格相比每平至少有着四五千的价差。

城东.png

区域内在售的天都江苑高层毛坯最高价在9700元/㎡,项目一期已售罄, 二期待售。目前区域内暂无房源在售,金瓯徽府将于2月初首开,对于想在城东置业的购房者来说一定要提前关注了。

城西

城西楼盘相继告罄(栢景雅居、银河湾、恒大滨江左岸),广宇桃源里也已进入尾盘阶段,目前在售新房量比较少。该区域是许多刚需购房者置业首选板块,因有较为明显的学区优势,二手房房价在新一轮房价上行当中又上了一个台阶。其中最为明显的就是栢景雅居的二手房,毛坯均价大概在1.2-1.3万/㎡,与目前精装商品房8800元/㎡相比,每平有三千多的价差。且伴随该区域规划的重建及配套的升级,宇业依云红郡、玉屏齐云府、雨润星雨华府、惠仁心苑等将有较大的升值空间。

城西.png

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