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黄山高新区-未来崛起版块 现在是入驻最好时机吗?

2019年10月30日 12:10    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:黄山高新区位于黄山市南部城镇群中心位置,北含高铁黄山北站,南接黄山屯溪国际机场,西与合铜黄高速公路无缝对接,东与中心城区相毗邻,是以高新技术和环保型工业为主,物流仓储、商贸金融为辅,融区域交通枢纽、商务办公、旅游服务为一体的“产业新城、城市新区”。

黄山高新区位于黄山市南部城镇群中心位置,北含高铁黄山北站,南接黄山屯溪国际机场,西与合铜黄高速公路无缝对接,东与中心城区相毗邻,是以高新技术和环保型工业为主,物流仓储、商贸金融为辅,融区域交通枢纽、商务办公、旅游服务为一体的“产业新城、城市新区”。

黄山高新区.png

黄山高新区“前世”

2006年7月,黄山经济开发区经省政府批准筹建,为省级开发区。2019年1月8日,安徽省人民政府正式批复同意安徽黄山经济开发区更名为安徽黄山高新技术产业开发区(简称黄山高新区)。区域内包含梅林、竹林、仙林、汗山桥、新潭、东关、上资、蕉充、霞高、陈坑、瓯山、长源、仙和、长林村14个村委会和引充、华资2个社区居委会,面积65平方公里,人口约2.3万人。

高新区实景.png

高新区-黄山发展新引擎

自建立以来,开发区大力开展基础设施建设,累计完成固定资产投资185亿元,其中基础设施建设投资32亿元,建成路网框架12平方公里,建成区面积10平方公里。黄山经济开发区始终坚持“三个围绕、一个不上”的原则,充分发挥对外开放主窗口和主平台作用,大力开展招商引资和项目建设。截至目前,已入驻项目153个,已投产项目104个,其中,商服类项目29个,工业企业75个。拥有规模以上工业企业45家,产值亿元以上企业15家,税收百万以上企业38户,国家级高新技术企业7家;初步形成了纺织服装、机械电子、新能源新材料、文化和现代服务业等主导产业;累计完成工业总产值165亿元,工业增加值40亿元,财政收入12亿元。

今年10月28日上午,安徽全省贯彻落实“六稳”重大项目集中开工黄山分会场暨年产70万平方米智能门窗系统项目开工仪式在黄山高新区举行。此次共有8个亿元以上重大项目集中开工,总投资21.2亿元,年度计划投资2.1亿元。其中黄山高新区3个,分别为年产70万平方米智能门窗系统项目、徽艺小镇创意产业园核心区大师工坊项目和年产1亿瓶(包)高档果蔬茶菊饮料研发生产基地项目。黄山高新区正逐渐成为黄山形象新名片、经济发展新引擎,不断增强黄山城区的承载能力。

规划图.jpg

未来黄山高新区将如何规划发展?

依据《黄山市城市总体规划(2008-2030)》,黄山新城组团(黄山经济开发区)规划范围为69.9平方公里,其中建设用地面积约31.5平方公里。

黄山新城组团位于黄山市南部城镇群中心位置,北含高铁黄山北站,南接黄山屯溪国际机场,西与合铜黄高速公路无缝对接,东与屯溪区相毗邻,包括站前区、开发区、梅林-新潭三个片区。

黄山新城组团规划功能定位:全市的旅游接待与集散中心、交通枢纽、行政中心、商务中心、文化体育中心及现代服务业、高新技术产业基地,黄山南部城镇群资源共享、协调发展的重要城市组团。

黄山新城组团总体布局采取“一核一心三轴三片区”的规划布局结构形态。

“一核”——指高铁站核心区

“一心”——指以皖赣铁路两侧、梅林大道与齐云大道交叉一带,集区级商贸金融、行政办公、文化娱乐、休闲服务于一体的城市次中心区

“三轴”—— 是指南北向的梅林大道以及东西向的齐云大道、歙州路。

“三片区”:

指高铁站前区片区,开发区片区和梅林—新潭片区。

高铁站前区片区:是未来的城市中心区。是黄山市的客运交通转换枢纽,区域快速客运服务中心,是集商贸旅游服务、商务办公、文体娱乐和高品质居住于一体的城市综合片区。

开发区片区:主要承担新城区的工业产业、高品质居住功能,并根据建设需要配置政策性保障住房用地以及部分拆迁安置用地。工业产业主要安排对环境要求较高的、无污染的高科技产业,IT电子信息产业与软件产业,动漫等创意产业用地、产业孵化基地,以及为工业产业配套的技术教育、科技研发和生产力促进中心。

梅林—新潭片区:主要承担新城组团及中心城区的对外交通、物流仓储、宜居社区等功能。依托与开发区无缝对接的京台高速(G3)互通立交口以及滨临横江的便利条件,大力发展仓储物流中心和各类专业市场、宜居社区。

黄山新首康医院.jpg

2020年及 “十四五”重大项目

聚焦一座双主城。紧紧围绕“创建国家级高新区,绿色产业新地、文旅示范高地、健康宜居福地”的“一区三地”定位,切实加快高新区的产业集聚和城市建设,全面开启“十四五”双主城中心城区建设征程。

瞄准两个目标。一是徽艺小镇创建国家级特色小镇。实施“百千万”工程,完成非遗技艺的异地集中保护,助推文化古城的落地开建,实现非物质文化遗产与物质遗产的完美融合,打造全国非遗论坛的永久会址。二是主要经济指标增速走在全市前列。充分发展高新区在体制机制创新、发展质量和发展速度上的头雁效应,激发活力,迸发动力,真正成为我市经济社会发展的增长极。

突出三大任务。走独具特色的新型工业化发展之路,催生新产业。坚持绿色发展,推动产业转型升级和动能转换,实现质量变革、效率变革、动力变革,当“两山”理论的先行区;走独具风采的文旅融合之路,催火新生活。坚持文旅融合,推动适度规模化生产,创新旅游产品和产业业态,开发沉浸式体验游,提升夜间经济的活跃度,当文旅融合的示范区;走独具魅力的新城发展之路,催化新城市。坚持品牌战略,高标准抓好城市设计,高质量建设基础设施,高品质建设城市商圈,高水平提供公共服务,当智慧城市的样板区。

建设四个高地。一是开放高地,要请进来、走出去,学习发达地区的先进理念和经验,开阔管理者的眼界和见识,扩大企业的交流和互鉴,不断提高园区的开放度。二是创新高地,实施创新驱动发展战略,加大人才引进,加强技术创新,加快技术改造,不断提高园区的创新力。三是包容高地,既正视发展中出现的问题,想方设法全力解决,又给予充分的理解,鼓励先行先试、勇于担当,不断提高园区的包容性。四是互惠高地,秉持共商、共建、共享发展理念,倡导互动互促、互惠互利,实现百花齐放、百家争鸣、百舸争流,不断提高园区的能量级。建设开放、创新、包容、互惠的双主城中心城区。

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黄山高新区配套不断优化升级

黄山北站始建于2014年7月1日;2015年6月28日,伴随着合福高速铁路开通运营,黄山北站投入使用;2018年12月25日,杭黄高铁开通运营。年客运流量按近20%的比率增长,2018年共到发旅客460万人次。黄山北站的开通加速生产要素流动和资源优化配置,在“同城效应”“虹吸效应”共同作用下,区域空间结构体系将逐步发生演变与重构,城市空间结构进一步优化。同时黄山作为苏浙沪的“后花园”地位将进一步显现,凭借独一无二的旅游资源,未来旅游接待量可望大幅增长。

2014年11月,作为九年一贯制义务教育学校的黄山市新城实验学校正式成立,为区域内学生提供一站式教育资源。2015年安徽省示范高中屯溪一中正式迁入黄山高新区,不仅提升区域内的教育资源层次,更是增强了经开区房地产的核心竞争力。2018年12月,黄山经济开发区管委会与黄山市的知名品牌学校昱城中学正式签订新校区投资协议,标志着高新区再添一所高规格中学,对推动区域高位教育均衡发展具有重要意义。

经开区生活商业区.JPG

2019年2月,中国银联与黄山高新区在沪举行项目合作签约仪式,标志着中国银联大数据项目正式落户黄山高新区,为黄山的发展注入新动能。

黄山高新区,坐享“米”字型高铁枢纽黄山北站,带来便捷交通的同时,这里的城市配套日渐完善,黄山高铁CBD、红星美凯龙家居mall等商业配套为品质生活加持;教育资源完备且不断升级等。高新区区域交通枢纽和商业中心、文化中心、生态景观的优势正不断显现。2016年至今,区域房地产在售项目价格节节攀升,房价已从最初3字头上涨至7字头,更有个别楼盘房价破万元/㎡。

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房价洼地 现在是入驻最好时机吗?

如此看来,在如此好的政策以及区位的影响下,未来高新区发展劲头将势不可挡!经济实力将会进一步提升,不仅如此,目前房价水平相比市区有五六千/㎡的价差,属于绝对的“洼地”。如果你恰好是刚需,恰好也符合你的预算,那么现在就是入市的时候。况且高新区的未来还有很大的上升空间和投资潜力!现在不入手更待何时?

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[屯溪区] 黄山高新区沿梅林大道与祁门路交汇处地图

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