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【楼市月报】11月成交量价齐升 年末土地供应加码

2019年12月02日 11:26    来源:新安房产网    作者:本站

据新安大数据研究院统计,11月黄山中心城区新房供应环比大涨,7盘推出669套住宅。成交量572套同比小幅上涨。本月9家楼盘获批最新备案价,从涨幅情况来看,此次每平最高涨1000元,涨幅高达16%,黄山中心城区房价迎来新一轮普涨。

黄山主城区新建商品房成交情况

11月黄山中心城区共572套新房成交

从成交类型来看:住宅成交占比69%,别墅成交较上月有所增长

【住宅】成交391套,占比69%;【公寓】成交122套,占比21%;【别墅】成交35套,占比6%;【商铺】成交19套,占比3%;【写字楼】成交5套,占比1%。

从成交区域来看:成交量城东片区占比最高,梅林片区和城西区次之

【城东区】成交230套,占比41%;【老城区】成交0套,占比0%;【江南区】成交31套,占比5%;【城西区】成交84套,占比15%;【新潭片区】成交48套,占比9%;【梅林片区】成交135套,占比22%;【一中片区】成交39套,占比7%;【高铁片区】成交5套,占比1%。

11月推盘

11月黄山中心城区天都江苑、雨润星雨华府、新安兰亭、鸿威东方雅苑、华昱雅苑、多弗玖号公馆、惠仁心苑7家房企共推出669套房源。其中,天都江苑二期9#11#楼开盘当天去化九成。

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11月黄山主城区推盘一览

11月黄山全市土地市场情况

11月黄山无土地成交

12月土拍预告

12月黄山全市将有12宗住宅、商住、商服用地挂牌出让,762.82亩起始价约9.95亿。年末土地供应加码,供地主要集中在区县,黄山区4宗住宅、休宁县2宗住宅及商住、歙县3宗住宅及商住、祁门县1宗住宅,市本级仅2宗商服用地出让。

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12月土拍预告

11月黄山中心城区获批预售许可证情况

2家楼盘分别有新安兰亭、中科智宸获批预售许可证,新增预售总建筑面积17483.96㎡,新增住宅81套,新增地下室总建筑面积为4592.59㎡。

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11月黄山中心城区预售证情况一览

11月交房情况

11月27-28日,栢悦山2#3#4#230套住宅房源盛大交付。

交房.png

11月黄山中心城区营销活动

据黄山新安房产网不完全统计,11月黄山中心城翼天·壹号院、多弗玖号公馆、天盈财富广场、广宇假日邻居、天都江苑、玉屏齐云府6家房企举办了9场营销活动。

11月主城区4地块规划出炉

天都地产天都南苑项目规划公示!将建5栋高层 详细点击查看》》

高速三号口A-03地块位于国防路西侧(1919号地块),八一大道南侧,地块总用地面积16169平方米,性质为居住,容积率≤1.7,建设单位为黄山旅游集团天都房地产开发有限公司。地块规划5栋高层(15层、16层)住宅,规划总建筑面积37787平方米,其中地上建筑面积27487平方米,地下建筑面积10300平方米,容积率1.7,配建机动车停车位275个。

翼天黎阳地块规划出炉:将建11栋住宅总计390户 详细点击查看》》

戴震路北侧地块总用地面积3.34公顷(约50亩),分为三个子地块,A-01地块面积1.29公顷(约19.3亩),A-02地块1.85公顷(约27.7亩),A-03地块面积0.2公顷(约3亩);A-01地块、A-02地块性质为居住,容积率≤1.35,建设单位为黄山翼天置业有限公司。A-01地块规划5栋住宅(2栋7层,3栋8层),规划总建筑面积25507平方米,其中地上建筑面积17427平方米,地下建筑面积8080平方米,容积率1.35,配建机动车停车位174个;A-02地块规划6栋住宅(8至13层)及社区服务用房,规划总建筑面积36497平方米,其中地上建筑面积26176平方米,地下建筑面积10321平方米,容积率1.35,配建机动车停车位255个;A-03地块为区间道路,宽度20米,对外公共开放。

黄山圣天地南侧地块方案出炉:5栋住宅+1栋商业 详细点击查看》》

圣天地南侧地块总用地面积9912.4平方米,用地性质为商服、居住用地,项目业主为黄山中房置业责任有限责任公司。项目规划总建筑面积18293平方米(地上建筑面积14868平方米,地下建筑面积3245平方米),容积率1.50。地块规划5栋住宅建筑及1栋商业建筑,共计120户(≤85平24户,>85平96户)。建筑退东侧地界最小值为8米,退西侧地界最小值7米,规划机动车停车位145个(地上23个、地下122个)。

远景城西南侧地块规划出炉:小高层+低层共计61户 详细点击查看》》

远景城西南侧地块总用地面积4531平方米,用地性质为居住用地,项目业主为黄山市远景房地产开发有限公司。项目规划总建筑面积8570平方米(地上建筑面积6343平方米,地下建筑面积2227平方米),容积率1.4。地块规划一栋11层高层住宅建筑及一栋3层低层住宅,总户数61户。建筑退东侧地界最小值为8米,退西侧地界最小值4米,低层住宅与南侧已建建筑间距24.6米;项目规划机动车停车位68个(地上10个、地下58个)。

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