年终记|2020黄山全市43宗宅地成交额57.91亿最高溢价率105%

2021年01月07日 12:26 来源：新安房产网作者：本站

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新安房产网原创资讯：据新安大数据研究院显示，2020年黄山全市(含区县)共成交43宗涉宅用地，成交总面积约2093亩，总金额57.91亿元，土地成交均价约276万/亩。成交面积同比2019年2249亩下跌7%，成交金额同比2019年30.55亿上涨90%。全年量跌价涨的态势可以看出，随着土地市场的回温、高潮，黄山的土地价值正不断被重新定位。

2020黄山成交5宗超百亩大宗地块一览

2020年黄山各区域土地成交情况展示

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屯溪区拿“双料冠军”，地价最高

由图可见，土地出让金方面，2020年屯溪区以主城的绝对优势遥遥领先，764.15亩成交面积及33.76亿土地出让金(全市最高)使得屯溪区成为黄山土地市场的“双料冠军”。

歙县揽金7.8亿排名第二;黄山区6.73亿排名第三;休宁县及黟县分别为5.13亿和3.33亿，同比去年大涨;徽州区1.1亿，同比下降;祁门县仅成交1宗宅地，出让金全市垫底。

土地成交均价为屯溪区489万元/亩全市最高，休宁县、徽州区及歙县三地土地成交均价均突破200万/亩，较去年相比均出现较大幅度提高。

9宗地块溢价率超50%，最高溢价率105%

2020年，黄山全市共成交了43宗涉宅用地，溢价率1%-20%的共31宗，20%-50%的共3宗，50%-80%的共5宗，80%以上的共4宗，最高溢价率达105%。其中，在50%以上溢价率的地块中，歙县占3宗居首位，屯溪区及休宁县均为2宗，黟县及徽州区各1宗。可以看出，高溢价率地块“遍地开花”，黄山的土地价值正被重新定位，房企对黄山土地市场的预期及市场发展抱有持续看好态势。

高溢价地块

2020年黄山高溢价率地块

屯溪区：2020年黄山主城区屯溪区共挂牌出让土地38宗(含住宅、商住、商服及工业)，成交面积约1405.28亩，成交总额409096.3612万元，其中涉宅用地成交10宗，成交面积459888.04㎡(689.84亩)，成交总价337572.23万元。涉宅用地成交宗数、成交面积及成交金额同比均大涨，宅地平均成交单价489万/亩同比2019年627万/亩下跌22%。2020年中梁、万创、港龙、杭州城建4大房企首进黄山屯溪区。