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年终记|2020黄山全市43宗宅地成交额57.91亿 最高溢价率105%

2021年01月07日 12:26    来源:新安房产网    作者:本站

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院显示,2020年黄山全市(含区县)共成交43宗涉宅用地,成交总面积约2093亩,总金额57.91亿元,土地成交均价约276万/亩。成交面积同比2019年2249亩下跌7%,成交金额同比2019年30.55亿上涨90%。全年量跌价涨的态势可以看出,随着土地市场的回温、高潮,黄山的土地价值正不断被重新定位。

2020黄山成交5宗超百亩大宗地块一览

百亩

2020年黄山各区域土地成交情况展示

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屯溪区拿“双料冠军”,地价最高

由图可见,土地出让金方面,2020年屯溪区以主城的绝对优势遥遥领先,764.15亩成交面积及33.76亿土地出让金(全市最高)使得屯溪区成为黄山土地市场的“双料冠军”。

歙县揽金7.8亿排名第二;黄山区6.73亿排名第三;休宁县及黟县分别为5.13亿和3.33亿,同比去年大涨;徽州区1.1亿,同比下降;祁门县仅成交1宗宅地,出让金全市垫底。

土地成交均价为屯溪区489万元/亩全市最高,休宁县、徽州区及歙县三地土地成交均价均突破200万/亩,较去年相比均出现较大幅度提高。

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9宗地块溢价率超50%,最高溢价率105%

2020年,黄山全市共成交了43宗涉宅用地,溢价率1%-20%的共31宗,20%-50%的共3宗,50%-80%的共5宗,80%以上的共4宗,最高溢价率达105%。其中,在50%以上溢价率的地块中,歙县占3宗居首位,屯溪区及休宁县均为2宗,黟县及徽州区各1宗。可以看出,高溢价率地块“遍地开花”,黄山的土地价值正被重新定位,房企对黄山土地市场的预期及市场发展抱有持续看好态势。

高溢价地块

2020年黄山高溢价率地块

屯溪区:2020年黄山主城区屯溪区共挂牌出让土地38宗(含住宅、商住、商服及工业),成交面积约1405.28亩,成交总额409096.3612万元,其中涉宅用地成交10宗,成交面积459888.04㎡(689.84亩),成交总价337572.23万元。涉宅用地成交宗数、成交面积及成交金额同比均大涨,宅地平均成交单价489万/亩同比2019年627万/亩下跌22%。2020年中梁、万创、港龙、杭州城建4大房企首进黄山屯溪区。

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2020年黄山屯溪区土地成交明细

屯溪

黄山区:2020年黄山区成交涉宅6宗,成交面积497.82亩,成交总价67344.76万元。

黄山区

2020年黄山市黄山区土地成交明细

徽州区:2020年徽州区成交2宗住宅用地,成交面积43.03亩,成交金额10932.28万元。

徽州

2020年黄山徽州区土地成交明细

祁门县:2020年祁门县成交1宗宅地,成交面积3.01亩,成交总价560万元。

祁门

2020年黄山祁门土地成交明细

休宁县:2020年休宁县成交5宗宅地,成交面积234.08亩,成交总价51307.91万元。

休宁

2020年黄山休宁土地成交明细

歙县:2020年歙县成交11宗宅地,成交面积323.59亩,成交总价78049.46万元。

歙县

2020年黄山歙县土地成交明细

黟县:2020年歙县成交8宗宅地,成交面积301.78亩,成交总价33311.16万元。

黟县

2020年黄山黟县土地成交明细

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