两年房价涨幅18%！ 歙县楼市进阶路上的这波红利该不该接？
2021年03月24日 08:44 来源：新安房产网 作者：新安房产网歙县作为黄山的人口大县和经济强县，随着发展之轮的滚动向前，政治、经济、文化、交通、居住、民生、环境各方面都发生着变化。
歙县徽州古城
【从“刚需居住”到“品质进阶”】
回头看歙县楼市变迁，2015年之前基本是本土房企的天下，市场的主流需求就是刚需型产品，买房的目的就是为了满足基本的居住需求，市场上以刚需产品为主，这一时期可以称之为“刚需居住”阶段。
自2016年起，随着品牌房企的进驻，歙县的改善型需求在市场中扮演着越来越重要的角色，高品质改善项目日渐增多。
2020年，对于歙县的房地产市场来说是一个重要年份，这一年成为歙县楼市的分水岭。
2017年9月开始限价（2019年初限价6099元/㎡），现如今新房价格跃升7字头，精装房更是达到8000+。房价也算是稳中有升，毕竟地王价已飙升至3017元/㎡，两年18%的房价涨幅不能说过份。
从“刚需居住”到“品质进阶”，歙县的城市发生了变化，而人们对房子和居住也有了更高的要求，歙县的房地产市场也正在满足人们居住品质改善需求的道路上阔步前行。
【楼市变革 精品手握话语权】
在“品质进阶”的当下，城市的购房需求突显，这当中表现突出就有星合星园、紫阳兰亭、锦绣嘉园等，其中锦绣嘉园已经交付，也是目前市场的成功案例。
随着歙县城市东扩、教育配套的加持等一系列利好，东城已然成为了购房者置业新高地。周边配套齐全，徽州古城在侧、宾虹幼儿园（在建）、扬之小学（未来规划）、歙县人民医院、徽城镇政府、城关小学、长青中学、歙县中学，地段价值与生活便利性兼备。
但因土地资源稀缺，目前区域内项目屈指可数，惠仁诚苑、海天壹号院（商业地产）和锦绣问政园。这其中，要数锦绣问政园的产品深得人心，从客户到访量和VIP卡办理来看，这个项目广受购房者追捧。
锦绣嘉园实景
东城配套：育鸿幼儿园实景
歙州大道公交线路：3路、702路、6001路等
锦绣问政园对面徽城镇政府大楼
锦绣问政园周边医疗配套:歙县人民医院
【地王收割机 强势背后更是实力使然】
2019年开始，锦绣高价连夺三宗地块，强势布局屯溪歙县，可谓“地王收割机”。多项目同时开发运作靠的管理团队的专业与默契，幸运的是当中两个项目都已热销收尾。
锦绣春风里施工实景图：外立面全石材干挂
从锦绣嘉园到安地锦绣书院、锦绣春风里、锦绣天宸，再到锦绣问政园，锦绣始终与黄山这座城市战略发展同步，不断用实际行动描绘品牌的非凡魅力。
锦绣嘉园实景图
锦绣目前在歙县已交付入住的楼盘，在享受到优居和物业保障的同时，更实现了价值跃升。拿锦绣嘉园来说，最初的入市价格仅五六千，可谓相当亲民。但事实上只有少数人抓住了机会。
今天的锦绣问政园，无疑是锦绣深入思考土地与城市的脉络与走向，思考城市人居的时代标准之后，为歙县刚需刚改人群量身定制的产品。
在歙县人居品质进阶的时代潮流下，锦绣问政园的自带光芒更为耀眼：
1、位于歙县发展主轴，歙州大道徽城镇政府对面，打造城市动感商业街区，约8450㎡商业街区开创区域社区商业的新模式。
2、政务核心板块，紧邻政府单位，地段稀缺。
3、歙州大道东扩，自带3005㎡九班制宾虹幼儿园，未来扬之小学等教育资源配套陆续落地，片区价值存在笃定的上升空间。
4、1.7低容积率，首层架空，24小时智能安防守护，贴心品质生活无价。
5、锦绣问政园户型，95㎡J户型、116D户型，125㎡B户型和140㎡C户型，户户均南北通透、三开间向南，面积利用率高，空间灵动布局。
这样的项目区位和产品，在整个歙县锦绣体系中，也不多见。更重要的是，在城市发展的动脉之上，锦绣问政园的外围配套正日渐完善；在锦绣品牌实力的强大驱动下，项目的品质内核也将不断升华！
锦绣问政园配建宾虹幼儿园效果图
据了解，锦绣问政园首开在即，预计首开限价7200元/㎡。“限价”是束缚更是机会，特别是对于还在购房路上的人来说，这波红利不容错过。
锦绣问政园正用品牌和战略发展的眼光，为歙县的购房者定义了全新人居模式：
精工匠造，再现城市璀璨！
一生之城，一生之选，我们只想给你一个美好的家。
锦绣问政园
新品发布盛典盛启在即
惊艳不止初见
一切美好即将发生
4月3日敬请莅临参观品鉴！
均价7180元/㎡
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