黄山中心城区好运狮地块规划设计方案批复，主要规划9栋住宅

好运狮地块用地面积22731㎡（其中用地南侧绿地用地面积约690㎡），规划总建筑面积48482.31㎡，容积率1.65，主要规划9栋住宅（1栋5层、2栋6层、1栋7层，5栋11层），项目1#、5#、6#、8#楼共169套房屋全部用于中心城区棚改扫尾地块安置，7#楼2套房屋用于市幼儿分院安置（901、804室），规划机动车停车位375个（其中地上125个、地下250个），非机动车位395个。

关于中心城区好运狮地块规划设计方案的批复

屯溪区政府：

你单位报送《屯溪区人民政府关于报送城东新苑、好运狮地块、兖山安置区规划建设方案的函》（屯政函[2020]10号）和好运狮地块规划方案收悉，前期经组织专家评审修改完善后，于2020年3月31日至4月9日期间公示无异议，结合2021年4月8日屯溪区政府、市棚改办《关于原好运狮地块安置区有关情况的函》（屯政函[2021]23号）及市住建局《关于好运狮地块安置区项目设计有关问题的复函》（黄建房函[2021]212号），现批复如下：

一、原则同意好运狮地块规划方案。地块用地面积22731平方米（其中用地南侧绿地用地面积约690平方米），规划总建筑面积48482.31平方米，其中计容建筑面积37500平方米，不计容建筑面积10982.31平方米（地上架空653.91平方米，地下建筑面积10328.4平方米），容积率1.65。

二、地块主要规划9栋住宅（1栋5层、2栋6层、1栋7层，5栋11层），建筑退西侧地界最小值约6.2米，退南侧地界最小值约14.6米，退北侧地界最小值约10米。

三、项目设置物业管理用房150.7平方米，养老服务用房99.74平方米，设置于3#楼一层；配电房160平方米，位于地块东侧的10#楼。

四、项目主出入口沿徽山路设置，规划机动车停车位375个（其中地上125个、地下250个），非机动车位395个。机动车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩不少于规划停车位的10%。地块南侧设置的公园入口、广场及上山道路（函道路南侧绿化、广场用地）应对外公共开放。

五、根据屯溪区人民政府、黄山市棚改办《关于原好运狮地块安置区有关情况的函》（屯政函[2021]23号），项目1#、5#、6#、8#楼共169套房屋全部用于中心城区棚改扫尾地块安置，7#楼2套房屋用于市幼儿分院安置（901、804室）。地块中现有电视台水泵房需在小区开发建设时由开发单位按原面积重建，并无偿移交给市电视台使用。

六、建筑立面效果基本可行，外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

七、各类工程管线入地埋设，相关的环保、消防、人防、给排水、供电等方面落实有关批准手续。

八、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

九、项目业主应按照《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

十、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整时，应履行法定报批程序。

2021年5月25日

来源：黄山市自然资源和规划局