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建材价格波动超过5%的由发包人承担!黄山建材价格风控通知

2021年06月16日 12:03    来源:新安房产网    作者:本站

近期,建材价格波动较大,黄山市住建局、市公管局于6月11日发布了《进一步加强建设工程材料价格风险管控的实施意见》的通知。

各区(县)住建局、公管局,各有关单位:

为稳定建筑市场秩序,降低建材价格波动带来的风险,保障工程质量安全,切实维护建设工程发承包双方的合法权益,根据安徽省住建厅《关于加强建筑工程材料价格风险控制的指导意见》(建市函〔2021〕507号)要求,经研究,制定了《进一步加强建设工程材料价格风险管控的实施意见》,现予以印发,请遵照执行。

黄山市住房和城乡建设局 黄山市公共资源交易监督管理局

2021年6月11日

进一步加强建设工程材料价格风险管控的实施意见

为稳定建筑市场秩序,降低建材价格波动带来的风险,保障工程质量安全,切实维护建设工程发承包双方的合法权益,根据省住建厅、省发改委等十七部门《关于持续推进建筑业发展的十二条意见》(建市〔2021〕23号)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)等规定,按照公平合理的原则,现就加强我市建设工程材料价格风险管控提出以下实施意见:

一、建设工程招标文件和合同中不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价风险内容及范围,相关招标文件示范文本应执行本意见。

发承包双方在签订施工合同时,应充分考虑施工期间建材价格波动对工程实施的影响,在合同中明确可调价材料的类别名称、风险幅度以及超过风险幅度后的调整办法,公平合理分担主要材料价格波动引起的风险。

二、建设工程已签订固定价格(包括固定总价与固定单价)施工合同的,主要材料(如钢材、水泥、砂石、商品砼等)价格在施工期间大幅涨跌和影响时间超出发承包双方所能预见的范围和承担的风险时,发承包双方按照风险共担原则,可协商签订补充协议。

施工合同对材料的价格风险幅度以及差价调整办法未进行约定或者约定不明的,或对主要材料中全部或部分材料的差价约定不调整的,发承包双方可协商签订补充协议,对工程造价予以调整。

当工程施工期间主要材料价格上涨或下降幅度在5%以内的,其差价由承包人承担或受益,超过5%的部分由发包人承担或受益。竣工结算时以审核结果为依据。

材料基期价、当期价由招标人在招标文件中予以明确。

三、因发包人或承包人原因造成工期延误的,延误期间遇价格波动造成的差价损失由责任方承担。

四、材料价差作为追加(减)合同款项,与工程进度款同期支付。

五、各区(县)建设行政主管部门和市工程造价管理机构,应加强建筑材料价格监测、预警,针对价格波动异常的主要材料,动态调整价格信息发布周期,增加发布频次;对发承包双方提出的建材价格争议和合同造价纠纷,按照“实事求是、客观公正”的原则,依据规定进行调解,促进工程建设顺利实施。各有关部门应加强建设工程招标文件审核、招标控制价备案管理等工作,对违反本意见及相关规定的,应及时告知并提出处理意见,督促发包人依法依规实施招标发包。

六、建设工程发包人(建设单位)应按照工程建设管理规定,认真落实工程造价管理和合同管理首要责任,各参建单位和工程造价咨询单位应严格遵守有关规定、标准及合同约定,履行好项目工程造价管理主体责任。

七、依法可以不进行招标的建设工程,参照本意见执行。

八、本意见自发布之日起施行,有效期两年。已经完成竣工结算的建设工程不受本意见相关规定影响,本意见所称建设工程为房屋建筑和市政基础设施工程及其附属配套工程。

抄送:市公共资源交易中心及各区县分中心。

黄山市住房和城乡建设局 2021年6月11日印发

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