震惊！黄山家庭一个月要赚多少钱才能供起一套房

无论是准备购房的人，还是房地产从业机构，对于房贷利率的变化、房贷业务是否正常，各方都颇为关注。那么2021年购房银行贷款政策有哪些，下面就来一起看看吧。

2021年购房贷款相关政策规定

关于银行全面暂停房贷方面，目前没有得到官方的证实，但是2021年银行全面收紧房贷，或者明年对购买二套房以上的贷款者收紧房贷的可能性正在逐步加大，未来房贷收紧趋势将十分明显。

关于利率方面，根据中国人民银行6月21日发布的最新LPR公告：1年期利率为3.85%，5年期利

率为4.65%。虽然最新一期5年期的LPR并未改变，已近一年保持在4.65%（预计未来会上调）

，但全国的房贷利率都在大幅上涨，很多城市都在基础上进行了上调。

黄山购房贷款相关政策

利率方面

以下是小编从黄山部分银行（中国银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行，中国农业银行，中国工商银行）中了解到的贷款利率信息：

商业贷款——首套房首付比例最 低为2成利率在5.88%；二套房最 低首付比例调整为3成，利率上浮15%，为6.37%。

公积金贷款——首套房利率在3.25%；二套房利率上浮10%，为3.575%。

公积金贷款方面

公积金贷款额度

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3，且不高于现行最高贷款限额（缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为45万元；单方符合贷款条件的，最高限额为35万元。缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为35万元，单方符合贷款条件的，最高限额为25万元）。

申请异地公积金贷款问题

根据《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（房金委〔2019〕3号）相关规定，现调整恢复异地贷款业务，拥有黄山市户籍的市外职工在就业地缴存住房公积金，在黄山市行政区域内购买普通自住住房，符合黄山市住房公积金个人住房贷款其他条件的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向黄山市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

140万总房款 月供6500元

每月赚16000元才能供得起

如果根据黄山中心城区新房均价12000元/㎡来算，买一套120㎡的房子，总房款为140万元。若采取商业贷款，首付30万，按照110万贷30年等额本息方式计算月供，每月还款为6500元左右。

房贷高过工资，想买房是不太可能实现的，如果想在黄山市区买套房，那么月收入起码要高过房贷一倍多，也就是16000元，不仅要供房贷，生活开支也是一笔大的开销。所以现在在黄山市芯能买得起房子的都是有钱人。

当然我们不排除一次性付款不用承受房贷压力的这部分群体，因为首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷压力，就要尽可能的提高首付比例；如果首付比例越高，日后还贷的压力就越小。

以上就是小编今天关于黄山购房按揭贷款政策及家庭每月要赚多少钱才买得起房的相关介绍了，最后希望每个人都能找到适合自己的高薪工作，买到心仪的房子，并且在买房之前也要做好相应的预算。