三大限价纯新盘规划相继出炉！黄山市芯楼市“火药味”十足！

伴随着今天下午黄山屯溪区仙人洞路西侧地块【玉屏紫云府】项目规划的出炉，黄山市芯2021年底成交的三宗宅地项目已全部亮相完毕。另外的【江南宸府】、【富徽文澜轩】两个项目的规划已于近日出炉，预示着市中心一大波纯新盘正在袭来，中心城区新房供应紧张的局面将得到缓解，向往城央生活的购房者也将拥有更多选择空间！

三大纯新盘住宅总房源套数达1358套，黄山市芯房源量充足，楼市“火药味”十足！

由于优质的地段、交通、教育及生活配套资源，市芯新房向来是黄山楼市的“香饽饽”。不论是14700元/㎡的栢悦山、还是16800元/㎡的锦绣春风里，入市即迎高光，“不愁卖”可以说是对市芯盘最好的注解。

从价格来看，这三大楼盘均为限价楼盘，江南宸府毛坯住宅房价限价均价为14100元/㎡，富徽文澜轩及玉屏紫云府限价均价都为15100元/㎡。按照黄山执行的房价备案制度，降幅8%被认为是一条“红线”，以现在市场行情来看，虽然政府限价，但各家实际备案价格恐怕还会在限价基础往下调整。

从容积率来看，均为2.0以上，多层+高层住宅产品。

玉屏紫云府

【土拍回顾】

2021年11月19日，仙人洞路西侧2110号地块现案名【玉屏紫云府】，黄山旅游玉屏房地产开发有限公司以约6.53亿总价摘得，楼面价6500元/㎡，未来住宅房价限价均价为 15100 元/㎡（毛坯房），单套最高销售备案价为 15800 元/㎡（毛坯房）

【项目规划】

拟建11栋住宅共计804户

项目地块位于仙人洞南路西侧与新园西路交叉口西南侧，用地面积41836.88平方米，性质居住兼容商业，建设单位为黄山仙都房地产开发有限公司。地块南区规划四栋高层住宅（三栋27层、一栋16层），北区规划七栋住宅（三栋27层、一栋17层、两栋7层、一栋6层），中部设置商业区与大润发街区互联互通。项目规划总建筑面积135205.74平方米，其中计容100408.51平方米，不计容34797平方米，容积率2.4。

项目动态：项目城市展厅地址已开放，位于阿达驻车乐善里停车场入口处（柏树小学西侧）

咨询热线：400 - 810 - 1298 转 7127

玉屏紫云府经济指标

富徽文澜轩

【土拍回顾】

2021年11月19日，仙人洞路东侧2111号地块现案名【富徽文澜轩】，黄山市富徽城市综合开发有限公司以约3亿总价摘得，楼面价6682元/㎡，未来住宅房价限价均价为 15100 元/㎡（毛坯房），单套最高销售备案价为 15800 元/㎡（毛坯房）。

【项目规划】

拟建9栋住宅共计363户

项目地块位于仙人洞南路东侧，新园西路南侧，用地面积19992.33平方米，性质居住，建设单位为黄山交徽置业有限公司。地块规划9栋住宅（6栋5层、2栋16层、1栋27层），规划总建筑面积62430平方米，其中地上建筑面积（计容）43983平方米，地下建筑面积（不计容）18447平方米，容积率2.2。

项目动态：城市展厅准备当中，预计十一面市

咨询热线：0559-2313299

江南宸府

【土拍回顾】

2021年12月29日，黄山市中心城区阳湖单元阳湖西路与新安大道交叉口（A10-2）地块现案名【江南宸府】，荣旺达置业发展有限公司竞得，成交楼面价6240元/㎡，成交总价1.66亿元。商品住宅的销售备案均价为 14100 元/㎡（毛坯房），单套最高销售备案价为 14800 元/㎡（毛坯房）。

【项目规划】

拟建5栋住宅共计191户

项目地块位于阳湖西路与新安大道交叉口，用地面积13299.16平方米，性质居住兼容商业，建设单位为荣旺达（黄山）置业发展有限公司。

地块规划5栋住宅（3栋16层、1栋9层、1栋4层），沿新安大道和阳湖西路设置低层商业，项目规划总建筑面积36842.1平方米，其中计容建筑面积26598.3平方米，不计容建筑面积10243.8平方米，容积率2.0。

项目动态：临时接待展厅已开放，位于新安大道与阳湖西路交叉口。项目处营销中心在建当中，预计五月开放，六月首开。

咨询热线：0559-2313299

总体来说，从目前的市场环境来看，各项目都需要快速出货，回笼资金，抢占市场份额，所以一些新房扎堆的板块会以价换量。对于买房人来说，今年仍然是上车的好时机，有购房意向的客户可以多看看多比较。