黄山首套房贷利率下调！近年来最低水平！购房窗口期已到？

近日，笔者从多家银行了解到，当前，黄山主要银行首套房贷利率均下调。徽商银行及交通银行利率最低为5.1%，四大行（农行、建行、中行、工商行）及邮储银行均执行5.39%，农商行为5.5%（在此基础上合作楼盘有降幅空间）。也就是说主流的首套房贷利率基本在5.1%-5.39%之间，这与之前房贷利率的5.88%相比，降幅49和78个基点，为近年来最低水平。

首套房利率最低5.1% 30年少还18万

据了解，徽商银行严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求。该行首套房最低执行5.1%，以首套房贷款100万元为例，贷款30年，等额本息需支付连本带息共计约213万元，利率下调后只需支付约195万元，整整少了18万元；二套房5年期以上利率最低执行5.88%，首付比例为30%。

二套房利率5.88%下降49个基点

与此同时，二套房利率也由之前的6.37%调整到现在的5.88，下降49个基点。房贷利率下调，是银行机构降低居民购房贷款负担、落实为民办实事的具体举措，将有效降低购房群众尤其是刚需群体的利息支出，更好地满足购房者合理住房需求。房贷利率下降的同时，放款时间或不断提速。

首付比例首套房20% 二套30%

黄山市区大部分银行降低购房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降为20%，二套房最低首付款比例降为30%。

公积金房款利率情况

首套房3.25%，二套房3.575%；

首套房贷款五年以内2.75%，五年以上3.025%；

二套房贷款五年以内3.025%，五年以上3.575%。

房贷利率下降，对于购房者来说减少了购房成本，对于楼市来说也是一大利好，再加上近日黄山出台的“稳定经济的30条政策”，其中的23条【支持刚性、改善性购房和非住宅去库存，对购买新建商品住房、新建非住宅类商品房且足额缴纳契税的，由受益财政分别按应税价格的1%、2%给予购房补贴】，接踵而至的利好也传递了很强的政策信号。尤其对于刚需购房者来说，购房窗口期已到，现在正是买房好时机！