黄山好运狮地块（2107号宗地）最新探地报告来袭！内附现场图
2021年07月22日 15:33 来源：新安房产网 作者：新安房产网7月15日黄山市公共交易中心对杨梅山单元好运狮地块（宗地编号2107）进行挂牌公示。这也是黄山老城区继2020年7月港龙置业在天马纺织厂拿地一年后首宗挂牌地块。
市中心的优质房，尤其是靠近商业中心的房大多都是老破小，新房成为了稀缺中的稀缺。
今天，小编在老城区对好运狮地块进行了探地，这个地块靠近黄山百大和昱中花园地理位置可以说是得天独厚！一旦作为住宅用地入市，又将掀起拍地和抢房的双重风暴！
下面就一起来了解一下2107号宗地的具体情况吧！
一、地块详情
地块编号：2107号
地块名称：黄山中心城区杨梅山单元好运狮地块
地块范围：徽山路东侧、黄山市教育投资发展有限公司南侧、黄山市屯溪中华职业学校用地西侧、新安山庄用地北侧
规划用途：住宅（部分棚改安置房）
出让面积：21787.06m2(32.68亩)
起始总价：14216.409万元
起始楼面价：3955元/㎡
出让年限：70年
竞买要求：土地竞得人须向市棚改办提供“货币化安置房源”的169套（规划户数364套）、面积共18993.73平方米（以实测面积为准，上述房产不得抵押）。安置房源平均价格不超过8378元/平方米，车位销售价格不超过10万元/个货币化安置房规划为：1栋多层3栋小高层共计169户
1#11层，三个单元，一梯两户，63套(124.9㎡21套+77㎡21套+75.9㎡11套+122.6㎡10套)
5#5层，两个单元，一梯两户，20套(75.9㎡5套+122.6㎡5套+124.9㎡10套)
6#11层，两个单元，一梯两户，42套(105㎡)
8#11层，两个单元，一梯两户，44套(119.1㎡)
按照104㎡的平均面积测算四栋楼销售总货值约1.47亿 (不含车位)。
拍卖时间：定于2021年8月18日9时在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）举办
（地块图为下午6：30左右实拍）
该地块目前是一块高低起伏的土地，山丘部分被植被覆盖，沿街建有围挡，地块周围住宅多为高层及多层建筑，如果未来规划建造高层，除东边山体之外视野都还不错，没有高楼遮挡。
二、交通配套
2107号宗地与徽山路、新安北路、苹果山路、仙人洞路等多条道路相接，驾车出行还是很方便的。附近公交站台有温州假日酒店站、屯溪三中站、交投集团站，可乘坐1路、2路、10路、211路、5001路公交车。
三、商业娱乐配套
2107号宗地处于老城区中心地段，周边均为成熟小区，商业娱乐配套醇熟。地块紧邻百大、商贸城、银街、茶城等商业区，驾车约三分钟即可到达。娱乐锻炼也可去附近的徽山路社区、戴震公园，江心洲等。不用担心闲暇时没地方玩乐的情况。
四、教育医疗配套
教育医疗资源也是现在部分购房者注重的一个因素，该地块距离屯溪区人民医院步行即可到达，紧邻黄山市第一人民医院，医疗资源非常丰富，看病很方便。2107号宗地周边教育资源还是很占优势的，屯溪三中、黄山市实验小学、屯溪柏树小学、银河幼儿园、昱中幼儿园、蓓蕾幼教等。
五、周边楼盘解析
该地块周边在售项目不多，热门在售项目黄山大家云山美庐、云山美庭、港龙君望、金徽华府等，但是附近有多个二手房小区，比如永佳福邸、金泰花园、城市花园等。小编盘点了2107号宗地周边在售楼盘以及二手房楼盘的售价情况，具体如下：
编者总结：
2107号宗地属于市芯难得的地块，仅32.68亩，地块不大，大概率为快销小盘。
一方面地块所处城市中心地段，交通便利，周边汇聚多条城市主干道，商业配套也非常齐全，吃喝玩乐的地方都不缺，发展前景还是很可观的。
另一方面，该宗地块周边楼盘均为老旧小区，急需新的房源供给。
总体来说，小编觉得2107号宗地是不可多得的一宗优质地块，不知道在8月18号的拍卖会上，这块地究竟会花落谁家？
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