楼面价6000元/㎡！仅364套！黄山置地2.16亿竞得黄山好运狮地块

8月18日下午，黄山中心城区杨梅山单元好运狮地块（宗地编号2107）成功出让，经过经过231轮，近两小时的激烈角逐，最终由黄山置地投资有限公司成功竞得，成交总价21569.7240万元，成交楼面价6000元/，成交单价660万/亩，溢价率51.72%。

据悉，此次参与竞拍的有广东发能房地产有限公司、黄山置地投资有限公司、荣旺达（黄山）置业发展有限公司等大咖房企。

该地块位于徽山路东侧、黄山市教育投资发展有限公司南侧、黄山市屯溪中华职业学校用地西侧、新安山庄用地北侧。

该地块所处黄山市芯，地标建筑电信大楼、百大“零距离”，四小、六小、三中等“双优质”学区配套打底，位置地段可谓得天独厚。同区域内连续多年未有新地块推出，稀缺性不言而喻。

【土地性质】70年住宅（建设部分棚改安置房）

【竞买保证金】7500万

【起始总价】14216.409万元

【起始楼面价】3955元/㎡

【起始单价】435万/亩

【竞买要求】土地竞得人须向市棚改办提供“货币化安置房源”的169套、面积共18993.73平方米（以实测面积为准，上述房产不得抵押）。安置房源平均价格不超过8378元/平方米，车位销售价格不超过10万元/个。

【好运狮地块规划方案】

改地块用地面积22731平方米（其中用地南侧绿地用地面积约690平方米），规划总建筑面积48482.31平方米，其中计容建筑面积37500平方米，不计容建筑面积10982.31平方米(地上架空653.91平方米，地下建筑面积10328.4平方米)，容积率1.65。
地块主要规划9栋住宅(1栋5层、2栋6层、1栋7层，5栋11层)，建筑退西侧地界最小值约6.2米，退南侧地界最小值约14.6米，退北侧地界最小值约10米。
项目设置物业管理用房150.7平方米，养老服务用房99.74平方米，设置于3#楼一层；配电房160平方米，位于地块东侧的10#楼。
项目主出入口沿徽山路设置，规划机动车停车位375个（其中地上125个、地下250个），非机动车位395个。机动车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩不少于规划停车位的10%。地块南侧设置的公园入口、广场及上山道路（含道路南侧绿化、广场用地）应对外公共开放。

我们也将持续关注该地块项目进展。