土拍预告|黄山市552亩涉宅地将于9月蓄势待拍

据不完全统计，截至2021年9月1日，黄山全市已知有5宗涉宅地块将在2021年9月出让，预计出让总金额16.9亿元，预计出让总面积36.8万㎡（约552亩）。
2021年9月黄山涉宅土地出让统计表：

土拍看点：
1、9月出让的5宗地块中，只1宗纯宅地，其余4宗均为商住用地；
2、2宗地超百亩，分别为黄山中心城区三江口地块238.79亩、轩辕大道西侧局部地块199.59亩；
3、三江口地块采用土拍新玩法——按照“竞住宅地价（设底价、设最高限价）+竞商业地价（设最高限价）+竞商业自持比例+摇号”四个阶段的方式进行竞价。


地块信息：
三江口地块
土地用途：A-01区块为商服，A-02区块为住宅
出让面积：159199.28m2(238.79亩)
起始总价：11.9亿
起拍单价：A-01商服区块起始单价为 260 万元/亩；A-02住宅区块起始单价为 600 万元/亩
综合楼面价：起始综合楼面价3156元/㎡，封顶综合楼面价4656元/㎡。封顶溢价率约47.5%
保证金：24000万元
挂牌起止时间：2021年9月6日-2021年9月17日15时

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非遗创意园西侧地块
土地用途：住宅（70年）
出让面积：37128.33㎡（55.69亩）
起始总价：21775.7655万元
起始楼面价：2666元/㎡
单价：391万元/亩（5865 元/m2）
保证金：11000万元
挂牌起止时间：2021年9月17日—2021年9月30日

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轩辕大道西侧局部地块
规划用途：商业（40年），住宅（70年）
出让面积：133061.03m2（199.59亩）
起始总价：17300万元
起始楼面价：1161元/㎡
保证金：8000万元
挂牌起始时间：2021 年8月31日
挂牌截止时间：2021年9月14日

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原自来水厂旧城改造地块
土地用途：住宅（70年）商业（40年）
出让面积：10158.86㎡（15.24亩）
起始总价：4400万元
起始楼面价：1884.78元/㎡
单价为：289万元/亩(4331元/ m2)
保证金：2000万元
挂牌起始时间：2021年8月18日
挂牌截止时间：2021年9月2日

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新城区客运中心西侧地块
土地用途：住宅（70年）、商业（40年）
出让面积：28541.5㎡（42.81亩）
起始总价：6860万元
起始楼面价：1200元/㎡
单价为：160万元/亩
保证金：2000万元
挂牌起始时间：2021年9月15日
挂牌截止时间：2021年9月29日

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后续是否还有新地块挂牌，徽州楼市将持续关注。