楼面价1349元/㎡ 黄山区199.59亩巨无霸地块2.01亿成交

9月14日下午，黄山区轩辕大道西侧局部地块（宗地编号黄自然挂2021-6号）成功出让。该地块位于黄山区轩辕大道西侧。

此次出让活动共有2家房企参与竞拍，分别是黄山名邦、黄山浦诚置业有限公司，经过188伦激烈竞拍最终由黄山浦诚置业以2.01亿总价拿下，成交单价约101万/亩，成交综合楼面价1349元/㎡，溢价率16%。

规划用途：商业（40年），住宅（70年）

其中：XYL-01-A地块用地性质为城镇住宅用地（可兼容不超过总计容建筑规模5%的除批发市场之外的商业服务业设施）；

XYL-01-B地块用地性质为商业用地（应配建计容建筑规模不小于10000平方米的博物馆、艺术场馆等）。

出让面积：133061.03m2（199.59亩）

其中：XYL-01-A地块面积为83374.94平方米（125.06亩）；

XYL-01-B地块面积为49686.09平方米（74.53亩）。

起始总价：17300万元

起始楼面价：1161元/㎡

竞拍要求：

1、博物馆、艺术场馆、商业街区、餐饮娱乐、商务酒店。

2、商业区块投资额需达到3亿元人民币以上。

3、该地块商业用地部分固定资产投资强度不低于 400 万元/亩

4、地块内需建设计容面积不少于 24843平方米且不高于29812平方米的商业建筑。

地块现状

位于黄山区轩辕大道上，交通便利。周边学区有太平国际实验小学（清华园学校），该地块目前是一块较为平整的土地，地块大部分被植被覆盖，地块周边视野开阔没有高楼遮挡。