徽州区昌盛路北侧商住教育用地今日挂牌，楼面价1312.5元/㎡

黄山市徽州区昌盛路北侧地块【宗地编号歙（2021）33号】于2021年9月15日进行挂牌公示，该地块位于黄山市徽州区昌盛路北侧。

土地用途：商服40年、住宅70年、教育50年

出让面积：61966.04㎡（92.95亩）

起始总价：13012.87万元

起始楼面价：1312.5元/㎡

单价：140万元/亩（2100元/㎡）

增价幅度：每平方米人民币壹拾伍元整（￥15 元/ m2，1.0 万元/亩）

保证金：3000万元

挂牌起止时间：2021年10月8日—2021年10月21日

竞买要求：

有底价挂牌出让， 即设有底价，不达底价不成交。

1、本地块内须配建一处六班制幼儿园，用地面积约 4000 ㎡，建筑面积约 2000 ㎡。由土地竞得人根据批准的规划方案，按照相关规范建设幼儿园，竣工验收合格后，将所有权无偿交由县教育局。

2、根据规划红线图，土地竞得人须在地块北侧配建一条长约401m，宽约15m的区间道路，须同步设计、同步建设，建成后无偿移交给歙县城市建设投资开发有限公司。

3、歙县境外的申请人竞得土地后，须在歙县成立新公司进行开发建设，并在申请书中明确新公司的成立时间等内容、新公司须为竞得人的全资子公司。

建筑设计要求：

1、建筑布局：建筑高度由南往北呈阶梯状上升，以保证良好的景观视线与天际线，地块东便可布局高层住宅建筑，地扶西侧考虑对保图建筑的日照影有，宜布局多层建筑。沿路建筑突出地域特色，沿街商业需独立设置，不得设置商住综合楼。重点设计好沿城市道路和交又口的空间和立面景观，合理分区，硫朗通透，强调建筑空间整体美感；

2、建筑风格体现徽派建筑特色，建筑色彩与周边环境相协调。