黄山仙人洞南路东西侧地块探地报告来袭！内附实拍图~

10月20日黄山市公共交易中心对中心城区仙人洞南路东西侧地块（宗地编号2110、2111）进行挂牌公示，这是继好运狮地块成功出让后老城区的第二宗挂牌地块。

日前，小编对这两块地进行了实地探地，这两个地块靠近大润发和市人民医院，旁边就是大位小学，地理位置可以说是得天独厚！

  我们先来了解一下2110、2111号宗地的具体信息！

一、地块详情

地块编号：

2110、2111号

地块名称：

黄山中心城区JB05跃进路单元仙人洞南路西侧C1地块、东侧D-1地块

地块范围：

西侧C1地块（新园西路南侧、仙人洞南路西侧、长干路北侧）；东侧D-1地块（仙人洞南路东侧、新园西路南侧）

规划用途：

住宅、商服

出让面积：

西侧C1地块（41836.88m2（62.76 亩））；东侧D-1地块（19992.33m2（29.99 亩））

起始楼面价：

西侧C1地块（5937.5元/㎡）；东侧D-1地块（5931.82元/㎡）

起始单价：

西侧C1地块（950万/亩）；东侧D-1地块（870万/亩）

最高限价：

西侧C1地块（1097万/亩）；东侧D-1地块（1097万/亩）

出让年限：

西侧C1地块（商服40年、住宅70年）；东侧D-1地块（住宅70年）

竞买要求：

1、均接受联合竞买；

2、限地价：两宗地块最高限价1097万/亩

3、限房价：两宗地块未来住宅房价限价均价为 15100 元/㎡（毛坯房），单套最高销售备案价为 15800 元/㎡（毛坯房）；

4、均采取现场集中竞价的方式进行，按照“竞地价（设保留底价、设最高限价）+竞人才保障类住房无偿移交政府计容建筑面积比例”两个阶段的方式进行竞价。

（地块图为下午15：20左右实拍）

 从现场实拍图来看，两宗地块目前是较为平整的土地，沿街建有围挡，随时可动工无需平整土地，地块周边除了北侧仙人洞新苑有高层建筑外其余居民区均为多层，视野较好。

二、交通配套

从下方交通图来看，两宗地块位于新园西路与仙人洞南路交叉口，与黄山西路、前园南路、长干中路等多条道路相接，地块直通广宇大桥。不论是驾车还是公交都是较为方便的。

附件的公交线路有：2路、3路、5路、215路、230路。

三、商业娱乐配套

两宗地处于老城区中心地段，周边均为成熟小区，商业娱乐配套醇熟。地块紧邻合家福、大润发、商贸城、银街、茶城等商业区，驾车约三分钟即可到达。娱乐锻炼也可去附近的上塘广场、街心公园。生活配套有前园菜市场能满足日常生活所需。

四、教育医疗配套

地块周边医疗资源非常丰富，紧邻老首康医院、黄山市人民医院、新建的华泽医院也位于地块的东侧，看病很方便。周边教育资源有大位小学、屯溪五中、蓓蕾幼教、风华长干幼儿园、黄山市示范幼儿园等。

五、周边楼盘解析

 该地块周边在售新房不多，热门在售项目有锦绣春风里、黄山大家云山美庐、云山美庭、金徽华府等，但是附近有多个二手房小区，比如地块北侧的仙人洞新苑、三华园、世纪花园、龙翔御景、维多利亚东苑、黄山城市花园等。

小编盘点了地块周边在售楼盘以及二手房楼盘的售价情况，具体如下：

编者总结：

两宗地块位于黄山仙人洞南路东西两侧，靠近大润发商业区，是黄山市芯难得的优质地块，加之地块周边在售新房较少，地段优势不言而喻。

按照计划，两宗地块将于11月19日正式出让，届时将由哪家房企拿下，拿地价多少，让我们拭目以待！