高性价比的市芯洋房 来了！

黄山屯溪老城区的新楼盘置地·公园道亮相已经几个月了，置地第三代华宅城芯大平层倍受关注，小编了解到置地·公园道低密电梯洋房最快本月底首开。有改善家庭梦寐以求的170㎡住宅大平层，现营销中心已开放，每天前来咨询看房客户不断。

思考一个问题，为什么市中心的房子会如此受到大家亲睐，特别是老城区火腿芯位置的洋房更是一房难求。

决定房价的最直接因素那一定是地价，下面我们来看一看：

置地公园道项目同级地段区域内，近四年的时间里仅推出两宗住宅用地，分别是栢悦山地块及锦绣春风里地块，这两宗地都有一个共同点那就是“寸土寸金”。

2017年8月11日，栢悦山项目地块成交单价825万/亩，楼面价6187元/㎡，4年前的小高层房价竟达到了14700元/㎡，并且在当时一房难求。

2019年8月19日，锦绣春风里项目地块成交单价982万/亩，楼面价10911.11元/㎡，当时的多层洋房以16800元/㎡均价同样取得首开即罄的好成绩。

看完上面两个例子，不少人又该感叹：黄山市中心的地真贵！黄山有钱人真多！

黄山市中心土地价值的现状就是稀缺，稀缺土地决定了好的房子“可遇不可求”。的确，好的地段通常意味着市中心的繁华区域，潘石屹曾说自己十多年来，只投资市中心的房子，他觉得只有城市的中心区域才属于稀缺资源，即使房价不涨，房租打底是稳的。

置地公园道高能城市资源环绕左右，周边一公里内覆盖百大商贸城、大润发商业街、星光荟商业综合体、银街等商业配套；目前学区划分是三中、六小等，只有叠加了城市资源的洋房才是更值钱的。

据了解置地公园道首开楼栋性价比超高，对比四年前栢悦山的1.47万价格会非常亲和，相较于锦绣春风1.68万的单价，每平倒挂近3000元，现在入手买到就是赚到。有时候，该感谢市场的降温，起码现在这个时间点是我们离市芯洋房更近的一次。

最快12月底，【置地公园道】将推2#3#2栋多层电梯洋房，不止170方的大平层，还有85/87/142/167四种户型可选，87平更是做到三房，总价百万左右的入门级房源还等什么。