【新安特工队 虎年探市】黄山各大热盘春节现状到底如何

春节期间，绝大多数人忙着走亲访友、阖家团聚，购房置业之事暂且搁置一旁；但对于不少返乡客而言，春节却是他们难得的看房、买房时机，加之春节期间楼盘优惠多，不少人还是会在走亲访友之余，去青睐已久的楼盘转转。

 新安房产网特别策划——《新安特工队 虎年探市》，摸底2022年16城楼市春节档“成绩”。

 新安房产网16城踩盘特工队于大年初八-十一集结出动，走访各城区售楼部，观人气，搜讯息，问销量，实地感受新春市场温度，帮助购房者安家置业。

2月8日，大年初八开工第一天，新安房产网黄山小分队一早出发，探访黄山主城区，高新区等多个楼盘，为大家带来新春楼盘的现场情况！

本次开春探市专题活动主要针对黄山十余个热点盘进行踩盘。通过走访了解，春节黄金周期间多数楼盘推出不同的促销活动吸引客户，以抢抓此次返乡置业潮。

今年春节期间（除夕到初七），从成交量来看，新春销量惨淡，挂零楼盘占近三成，多大成交套数为个位数；从楼盘活动形式来看，为迎合春节，各大楼盘多安排了红包墙，以此吸引客户到访，有些楼盘更是推出了别出心裁的活动，比如黄山天都地产的线上找财神抢红包活动，碧桂园凤凰城推出的拼手速赢大奖活动均吸引了不少人参与。

主城区第一站：玉屏紫云府

玉屏紫云府项目目前只城市展厅开放，暂时没有进一步动态。

春节期间日均到访量2组左右，项目规划有高层，洋房，叠拼。

主城区第二站：置地公园道

置地公园道售楼部初四开工，日均到访量1组左右，无成交。

在售房源为2#、3#楼，户型建面约85-170㎡，均价13840元/㎡。计划下一步加推4#楼。

主城区第三站：黄山大家（云山美庐/美庭）

黄山大家（云山美庐/美庭）：项目春节期间成交3套，日均访问量7组左右。

目前少量余房在售，建面约85-176㎡，小高层均价13750元/㎡，多层均价15470元/㎡，目前有3套特价房推出，均价11900元/㎡。

主城区第四站：港龙君望

港龙君望春节期间成交5套，日均访问量6组左右。

项目在售楼栋为小高层1#、12#、17#楼，联排叠屋10#、18#楼，小高层建面约84-136㎡，均价14500元/㎡，具体一房一价，联排叠屋建面约170-224㎡，均价21000-25000元/㎡。

主城区第五站：新安兰亭

新安兰亭项目春节期间无成交，日均访问量3组左右。

项目销售动态为：揽江高层C1#、K1#楼在售，建面约84-129㎡，均价10600元/㎡；排屋D21-33#楼在售，建面约150-180㎡，均价19000元/㎡。项目全部楼栋在售无后续加推。

主城区第六站：上谷居

黄山上谷居项目春节期间无成交，日均访问量2组左右。

项目销售动态为：公寓1#、2#楼在售，建面约38-744㎡，均价7900元/㎡起；住宅3#楼在售，建面约74-91㎡，均价9500元/㎡起。即将推出联排5#、7#楼，叠屋6#楼。

主城区第七站：天都南苑

黄山天都南苑项目春节期间成交1套，日均访问量4组左右。

项目销售动态为：1#、2#、3#、5#、6#楼在售，建面约92-144㎡，均价13650元/㎡。新春钜惠价11800元/㎡。

主城区第八站：玉屏齐云府

玉屏齐云府项目春节期间无成交，日均访问量7组左右。

项目销售动态为：八期新品4#、5-1#、5-2#楼在售，建面约59-97㎡，均价8000元/㎡起，即将加推五期27#楼多层电梯洋房，建面约112-146㎡。

主城区第九站：雨润星雨华府

雨润星雨华府春节期间成交2套，日均访问量5组左右。

项目销售动态为：65#楼预计月底即将加推，建筑面积约88-126㎡，备案均价7640元/㎡。联排房源在售，建筑面积约300㎡，具体一房一价。

主城区第十站：碧桂园凤凰城

黄山碧桂园凤凰城项目春节期间成交1套，日均访问量10组左右。

项目销售动态为：30#、39#在售中，建面约95-115㎡，均价9800元/㎡。

主城区第十一站：江南锦园

江南锦园项目春节期间成交3套，日均访问量10组左右。

项目销售动态为：高层18#、19#楼在售，建面约82-103㎡，均价13700元/㎡；多层11#楼在售，建面约85㎡，均价14800元/㎡；叠墅1#、3#楼在售，建面约153-166㎡，均价20000元/㎡。

高新区第一站：万创鹿鸣见山

万创鹿鸣见山春节期间成交2套，日均访问量5组左右。

项目销售动态为：小高层1#、2#、5#、8#楼在售中，建面约85-128㎡，均价7700元/㎡起；联排13#、15#、17#、18#、19#楼在售，建面约400㎡，均价10000元/㎡起。

高新区第二站：浩创城

浩创城项目春节期间无成交，日均访问量5组左右。

项目销售动态为：4#装修现房、8#楼毛坯现房在售中，建面约76-116㎡。毛坯均价7800元/㎡起，精装修均价10000元/㎡起。 浩创城7#楼即将加推，建筑面积约108-138㎡，共56套房源。

高新区第三站：山海天地

山海天地项目春节期间成交2套，日均访问量2组左右。

项目销售动态为：山海天地6#、8#、9#楼高层房源在售，建筑面积约113㎡，均价8000元/㎡。

鸿基金港湾

鸿基金港湾项目春节期间成交7套，日均访问量8组左右。

项目销售动态：住宅1#、5#、11#楼在售，建面约98-137㎡，均价6400元/㎡；联排27#楼在售，建面约167-191㎡，均价13500元/㎡。计划本月底加推联排13#、25#楼，共计12户。

弘元新安郡

弘元新安郡春节期间成交10套，日均访问量5组左右。

项目销售动态：项目目前51-55#楼在售，建面约110-135㎡，均价6800元/㎡；联排30#、31#、37#楼在售，建面约191㎡，均价12500元/㎡；叠墅1#、8#、15#、17#、22#、28#、29#、32#、33#、35#、38#、39#楼在售，建面约147-163㎡，均价9000元/㎡起。

本次探盘从上访量来看，各大楼盘均在十余组以内，可能跟假期的连日雨雪天气造成的出行不便有关。

1.从销量来看，走访的16盘总计成交36套。除去金港湾和新安郡，中心城区共计成交19套，相比去年春节上涨27%。

2.中心城区新房均价区间从7700-15000元/㎡不等，与去年基本持平。

3.今年春节黄金周的上访量及销量较去年均有所上涨，但仍处低迷期，“返乡置业”较为冷清。

4.成交量最高的两个楼盘均为休宁板块，主要因为价格略低于中心城区，据各家楼盘销售人员反映上访的置业者首先在意价格，其次为地段品质。

5.在连年的疫情影响下，如今的置业者对于购房越来越谨慎对待。房地产市场整体较低迷，在相关机构公布的监测数据中显示：2022年春节假期重点15城新房成交959套，创近五年春节成交新低，比去年春节下跌42.1%。

6.随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，期待黄山楼市“小阳春”的到来。