市场调查

【楼市月报】房源空窗期成交遇冷 房价再创新高

2019年02月28日 18:26    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:据新安大数据研究院统计,2月黄山中心城区42家主要在售楼盘共成交359套,环比2019年1月份476套的成交量下降32.6%。同比2018年2月764套的成交量下降112.8%。春节期间新房房源呈现“空窗期”,中心城区13家楼盘仅成交45套,成交遇“冷”。

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,2月黄山中心城区42家主要在售楼盘共成交359套,环比2019年1月份476套的成交量下降32.6%。同比2018年2月764套的成交量下降112.8%。春节期间新房房源呈现“空窗期”,中心城区13家楼盘仅成交45套,成交遇“冷”。

2019年3月1日明日起黄山将施行新的商品房预售条件:多层、高层形象进度均达到主体封顶。预售门槛再度提高,意味着对开发商的资金管理提出了更高的要求。

黄山商品房预售条件调整为形象进度均达到主体封顶》》

黄山主城区新建商品房成交情况

从新房成交类型来看:

【住宅】成交260套,占比72.4%;【公寓】成交31套,占比8.7%;【别墅】成交36套10%;【商铺】成交31套,占比8.7%;【写字楼】成交1套,占比0.2%。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交6套,占比2%;【城东区】成交59套,占比16%;【城西区】成交66套,占比18%;【江南区】成交18套,占比5%;【高新区】成交210套,占比59%。

2月推盘:

2019年2月黄山主城区推盘情况

2月黄山主城区仅有2家房企共84套住宅房源入市,东宸府和状元首府,其中东宸府为新盘首开,首开均价14700元/㎡。黄山新建商品房房价在距离首个破万项目开盘(置地栢悦山2018年3月4日首开均价13000元/㎡)不到1年时间,于2019年2月迎来再次破万,市区房价再创新高。

2月加推.png

东宸府

2月23日,东宸府首开,推出1#60套LOFT房源,70年产权,建筑面积96-139㎡,均价14700元/㎡,当日去化率60%。

状元首府

2月1日,状元首府6#楼24套多层洋房加推,均价6500元/㎡,建筑面积约106-112㎡。

2月黄山主城区土地市场情况

2月黄山主城区成交7宗商服地块,17.2亩成交总价687.8604万元。

2月地地.png

3月土拍预告

3月黄山全市将有2宗住宅1宗商住共计3宗地块挂牌出让,累计出让面积为101.82亩,起始累计价约1.5462亿元。

3月土拍.png

2019年3月黄山住宅土拍预告

2月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山房管局网站公示数据显示:黄山主城区2家楼盘获批商品房预售许可证,新增住宅房源149套,新增预售面积共计30260.88㎡。分别为中科智宸和银河湾。

2月预售证.png2019年2月黄山中心城区预售证情况

2月黄山中心城区营销活动

据黄山新安房产网不完全统计,2月黄山中心城区翼天·壹号院、远洋桃花岛、黄山置地等4家举办了8场营销活动。

2月黄山中心城区交房情况

2 月28日,黄山置地栢悦华庭车位交付。

二手房市场

市区大部分二手房处于有价无市尴尬局面,有不少市民坦言,近期二手房价有下降迹象。

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