市场调查

【楼市月报】5月主城区成交519套 成交量环比上涨

2019年06月01日 15:22    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:5月黄山中心城区主要在售楼盘共成交519套(其中住宅成交331套),环比2019年4月份399套的成交量上涨30%。同比2018年5月1233套的成交量下降58%。

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,5月黄山中心城区主要在售楼盘共成交519套(其中住宅成交407套),环比2019年4月份399套的成交量上涨30%。同比2018年5月1233套的成交量下降58%。

黄山主城区新建商品房成交情况

从新房成交类型来看:

【住宅】成交407套,占比78.77%;【公寓】成交69套,占比13%;【别墅】成交7套,占比1.34%;【商铺】成交35套,占比6.7%;【写字楼】成交1套,占比0.19%。

从区域成交类型来看:

【老城区】成交3套,占比1%;【城东区】成交108套,占比21%;【城西区】成交76套,占比14%;【江南区】成交16套,占比3%;【高新区】成交316套,占比61%。

5月推盘:

5月黄山主城区8家房企共718套房源入市,其中联佳·翰林府和黎阳府为纯新盘首开,高新区4盘推出房源量最多为462套。

开盘.png

2019年5月黄山主城区推盘情况

联佳·翰林府

5月1日,联佳·翰林府首期产品推出6#、12#楼电梯洋房,共计84套房源,建筑面积约96-129㎡ ,均价6200元/㎡,1小时销售过九成。

5月上旬,联佳翰林府7#、11#楼应市加推,共计54套房源,建筑面积约96-129㎡,均价6400元/㎡。

联佳·翰林府

[住宅]在售

[屯溪区] 黄山市经开区翰林路与歙州路交叉口地图

400-810-1298 转 5424

均价7100元/㎡

中科智宸

5月1日,中科智宸二期3#、5#楼电梯多层开盘,共计48套房源,建筑面积约112-125㎡,均价6800元/㎡,1小时全部售罄。

中科智宸

[公寓]在售

[屯溪区] 经济开发区梅林大道88号地图

400-810-1298 转 5944

均价7300元/㎡

翼天·壹号院

5月11日,翼天壹号院二期天玺31#、32#楼平推入市,共计133套房源, 31#楼建筑面积约116-167㎡,32#楼建筑面积约104-231㎡,目前正火热销售中。

翼天·壹号院

[公寓]售完

[屯溪区] 黄山市屯溪区齐云大道与贡阳路交汇处地图

400-810-1298 转 5664

多弗·玖号公馆

5月下旬,多弗·玖号公馆5#、6#楼平推入市,建筑面积约92-153㎡,均价6900元/㎡,共计143套房源。

多弗•玖号公馆

[住宅]在售

[屯溪区] 黄山经济开发区梅林大道与齐云大道交叉口西北角、竹林路南侧地图

400-810-1298 转 4592

均价6900元/㎡

黎阳府

5月3日,黄山城西板块纯新盘【黎阳府】迎来首开,推出1#、2#楼电梯洋房,共计48套房源(含6套棚改),建筑面积约83-189㎡,均价9980元/㎡,2小时全部售罄。

黎阳府

[住宅]售完

[屯溪区] 黄山屯溪区纵一路与横三路交口,黄龙大酒店东侧,置地国际中心A地块北侧地图

400-810-1298 转 6072

雨润星雨华府

5月18日,雨润星雨华府一期最后一栋51#楼平推入市,建筑面积85-98㎡,共计28套房源,已全部售罄。

雨润星雨华府

[住宅]在售

[屯溪区] 屯溪区迎宾大道78号与龙井路交口(雨润高尔夫度假区入口)地图

400-810-1298 转 6257

均价7200元/㎡

金瓯徽府

5月11日,金瓯徽府最后一栋江景房,南苑2#楼开盘,共计60套房源(含棚改),建筑面积约131-143㎡,均价9800元/㎡。

金瓯徽府

[公寓]在售

[屯溪区] 黄山市屯溪区滨江东路与湖边路交叉口地图

400-810-1298 转 5202

均价9800元/㎡

新安兰亭

5月18日,新安兰亭Y6精装江景商办公寓迎来开盘。Y6建筑面积约41-55㎡,单价7999元/㎡起,均价8900元/㎡,共计120套房源(5套商业 115套办公),全精装交付,开盘即热销五成。

新安兰亭

[住宅]在售

[屯溪区] 黄山屯溪区花山路尤溪村口地图

400-810-1298 转 5624

均价12000元/㎡

5月黄山全市土地市场情况

5月黄山全市成交4宗住宅(2)、商业(1)、商住(1)地块,151亩成交总价1.3亿元。

【祁门县土地溢价率再创新高】祁门县野林房地产开发有限责任公司以1550万总价竞得祁门县茶山公园(古老坞)西侧B地块,土地单价约170万/亩,楼面地价为1414元/平,溢价率高达142%,是继今年3月17日成交的祁山镇中心南路仁济桥西侧2019-01住宅地块72%溢价率之后的又一高溢价率土地。

成交.png

5月黄山市土地成交情况

6月土拍预告

6月黄山全市将有6宗,住宅1宗、商住1宗、商服4宗地块挂牌出让,累计出让面积为82亩,起始累计价约1.9亿元。

预告.png

2019年6月黄山土拍预告

5月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山中心城区4家楼盘获批预售许可证,新增预售总面积81261.35㎡,新增住宅448套,新增商业11套,地下室743间。4家楼盘领取销售许可证,分别翼天·壹号院、金瓯徽府、恒大滨江左岸、多弗·玖号公馆。

11.png

2019年5月黄山中心城区预售证情况

5月黄山中心城区营销活动

据黄山新安房产网不完全统计,5月黄山中心城区翼天壹号院、鸿威·东方雅苑、栢悦山、多弗·玖号公馆、天都江苑、黎阳府等8家房企举办了营销活动。

5月黄山中心城区楼盘交房

5月29日,联佳爱这城二期清华园19#、26#、17#、28#、29#楼交房,共计270套房源。

5月项目规划公示

5月27日,老区政府地块规划调整方案公示,调整方案取消商业内街,沿长干路设置1栋17层住宅楼及16层商业综合体,阜上路设置1栋17层住宅,沿地块南侧规划1栋6至11层住宅,调整方案总建筑面积39538㎡,计容总建筑面积30720㎡(含商业办公6214㎡),不计总建筑面积8818㎡,容积率为2.47。

黄山目前购房贷款房贷利率情况

首套房贷利率上浮20%二套房上浮30%是主流

四大国有银行:工商银行、农业银行、建设银行、中国银行,严格执行首套房利率上浮20%,二套房上浮30%;

徽商银行房贷利率首套房上浮20%,二套房相较于四大行下浮5%,执行的是基准利率基础上上浮25%;

农村商业银行首套房上浮20%,二套房上浮30%,仅限新建商品房,二手房暂停贷款;

邮政储蓄银行首套房上浮20%(优质客户可以15%执行),二套房上浮30%(优质客户可以25%执行)。

11.png

黄山市公寓税费政策

公寓楼产权交易的税收政策分两种情形:非住房情形和住房情形。

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