市场调查

【楼市月报】新房供应量持续低迷 首宗万元地诞生

2019年09月01日 16:53    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:8月黄山全市成交4宗住宅(3)、商服(1)用地,其中屯溪区六小东侧地块成为新地王,黄山首宗万元地自此诞生;本月黄山中心城区原定12盘计划加推,因多盘未按期取得预售许可证,仅4盘加推入市,新房供应量持续低迷。

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,8月黄山全市成交4宗住宅(3)、商服(1)用地,其中屯溪区六小东侧地块成为新地王,黄山首宗万元地自此诞生;本月黄山中心城区原定12盘计划加推,因多盘未按期取得预售许可证,仅4盘加推入市,新房供应量持续低迷。

黄山主城区新建商品房成交情况

8月黄山中心城区新房成交470套,成交量同比2018年8月的 1224 套下降了61.6%,环比今年7月的451套上涨了4.2%。

成交类型:住宅成交仍为大头,公寓占比上升

【住宅】成交364套,占比78%;【公寓】成交56套,占比12 %;【别墅】成交11 套,占比2 %;【商铺】成交39 套,占比8%;【写字楼】成交0套,占比0%。

成交区域:成交量高新区占比最高,城西其次

【城东区】成交 27 套,占比6 %;【高新区】成交212 套,占比45%;【城西区】成交203套,占比43%;【江南区】成交26套,占比6%;【老城区】成交2套,占比1%。

8月推盘

8月黄山主城区4家房企共326套房源入市,分别是黎阳府、黄山圣天地、鸿威·东方雅苑、联佳·翰林府,其中鸿威·东方雅苑为新盘首开。

8月加推.png

2019年8月黄山主城区推盘情况

黎阳府

8月4日,黎阳府5#6#7#8#9#共计155套住宅加推,建筑面积约98-189㎡,均价11000元/㎡,目前剩余少量房源在售。 咨询热线:400-810-1298 转6072

黎阳府

[住宅]售完

[屯溪区] 黄山屯溪区纵一路与横三路交口,黄龙大酒店东侧,置地国际中心A地块北侧地图

400-810-1298 转 6072

黄山圣天地

8月1日,黄山圣天地二期2#楼加推,推出4-11层72套公寓房源,建筑面积约42-88㎡,均价6200元/㎡。 详情咨询:400-810-1298转4836

黄山圣天地

[公寓]在售

[屯溪区] 屯溪区黄山经济开发区梅林大道与金鸡路交口地图

400-810-1298 转 4836

均价6200元/㎡

鸿威·东方雅苑

鸿威·东方雅苑8月25日首开,楼宽景洋房,建筑面积约117-132㎡,共75套房源,均价7800元/㎡。 咨询热线:400-810-1298 转5911

鸿威·东方雅苑

[住宅]在售

[屯溪区] 黄山区屯溪区齐云大道碧桂园东侧地图

400-810-1298 转 5911

均价7800元/㎡

联佳·翰林府

联佳·翰林府10#楼多层洋房8月26日加推入市,99㎡三居室、129㎡四居室,均价6800元/㎡,共计24套房源。咨询热线:400-810-1298 转5424

联佳·翰林府

[住宅]在售

[屯溪区] 黄山市经开区翰林路与歙州路交叉口地图

400-810-1298 转 5424

均价6800元/㎡

8月黄山全市土地市场情况

8月黄山全市成交4宗住宅(3)、商服(1)用地,4宗地块86亩成交总价约4.9亿。

黄山首宗万元地诞生

8月19日黄山中心城区柏树小学(六小)东侧地块经过9家房企199轮疯狂角逐,最后由黄山锦绣建设工程有限公司以11457.8778万元(约1.1亿)总价竞得,成交单价982万/亩,溢价率108.94%,楼面价为10911.11元/平,至此黄山首宗万元地诞生。

黄山中心城区黎阳地价再创新高

8月19日位于黄山中心城区XB06黎阳单元戴震路北侧地块,屯溪区黎阳镇,昱新路西侧、戴震路北侧1923号地块经过9家房企54轮激烈角逐,最终由黄山翼天置业有限公司以31838.3667万元(约3.18亿)总价竞得,成交单价636万/亩,溢价率71.89%,楼面价7066.67元/平。

8月土地成交.png

8月黄山市土地成交情况

9月土拍预告

黄山全市3宗优质地块将于9月挂牌出让,1宗住宅2宗商住,281亩起始总价约4亿。

9月土拍预告.png

2019年9月黄山土拍预告

8月黄山中心城区获批预售许可证情况

无预售证获批

8月黄山中心城区营销活动

据黄山新安房产网不完全统计,8月黄山中心城区中科智宸、玉屏齐云府、翼天壹号院、天都江苑、京徽翡翠滨江等房企举办了营销活动。

黄山首宗精装修交付地块星园规划出炉

黄山市淳石九间堂房地产开发有限公司拟在徽城镇紫经大道以北、歙县二中以西、新洲一路以东建设星园(歙国土【2018】25号地块)项目工程。建设单位已委托设计单位按城市规划要求、相关规定、建设设计规范等进行方案设计,现将总平面图、鸟瞰图、及主要立、剖面图予以公示。

按照项目经济技术指标表显示,星园总用地面积31670.41㎡,总建筑面积89611㎡,地上建筑面积63330㎡,其中高层住宅建筑面积61659㎡,配建有物业用房、养老服务用房、开闭所、配电房、业委会用房、便民服务用房、消控中心及其它。容积率1.99,建筑密度28.9%,绿地率32.3%,住宅户数445户。机动车停车位634个(地下539个,地上95个),非机动车停车位660个。

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