市场调查

【楼市月报】5月商品房成交同环比双降 房企拍地持续高涨

2020年06月01日 19:36    来源:新安房产网    作者:本站

2020年5月黄山中心城区商品房成交254套,环比同年4月下降3.8%,同环比双降。屯溪阳湖核心位置一宗宅地高价成交,8家房企竞价抢地,房企拍地热情持续高涨。

黄山主城区新建商品房成交情况

5月黄山主城区共254套新房成交

从物业类型来看:住宅成交占比51%,公寓成交占比34%

【住宅】成交130套,占比51%;【公寓】成交86套,占比34%;【别墅】成交25套,占比10%;【商铺】成交8套,占比3%;【写字楼】成交5套,占比2%。

从区域来看:成交量梅林片区最高,一中片区和新潭片区次之

【城东区】成交24套,占比10%;【老城区】成交0套,占比0%;【江南区】成交21套,占比8%;【城西区】成交34套,占比13%;【新潭片区】成交39套,占比15%;【梅林片区】成交75套,占比30%;【一中片区】成交51套,占比20%;【高铁片区】成交10套,占比4%。

5月推盘

本月推盘全部集中在高新区,联佳爱这城压轴新品、联佳翰林府、鸿威东方雅苑3盘推出新房源共179套房源,其中住宅房源159套,公寓房源20套,房价区间5200-7950元/㎡。

开盘

5月黄山全市土地成交情况

5月黄山全市成交6宗地块相较上月减少2宗,屯溪区和黄山区两地约385亩揽金约8.6亿,336亩成交总价约13.5亿。土地出让面积环比上涨14.58%,出让金环比下降36.3%。

土地成交

黄山5月土地成交

8家房企争抢 黄山锦绣中心城区再拿地

黄山中心城区洽阳单元洽阳路东侧商住地块经过8家房企(黄山置地投资有限公司、黄山市富徽城市综合开发有限公司、合肥梁硕企业咨询管理有限公司、黄山联佳置业有限公司、黄山锦绣集团有限公司、铜陵房屋土地开发有限公司、黄山市众盛置业管理有限公司、黄山屯溪城市建设投资有限责任公司)34轮竞价,最后由黄山锦绣文旅有限公司以约21105.0675万元总价竞得,成交单价750万/亩,溢价率47.64%,楼面价为7031.25元/㎡。

横江桥西南侧宅地约2.9亿成交 中梁首次入驻黄山

黄山中心城区横江桥西南侧住宅地块28669.1191万元总价成交,由合肥梁硕企业咨询管理有限公司摘得,成交单价552万/亩,溢价率15%,楼面价为4600元/㎡。

6月土拍预告

6月预计9宗地块出让,均为小地块,累计出让面积为46亩,起始累计价约1662万元。

土拍预告

黄山6月土拍预告

5月黄山中心城区获批预售许可证情况

黄山中心城区5家楼盘分别联佳爱这城、惠仁心苑、鸿威东方雅苑、华昱雅苑、黄山上谷居获批预售许可证,新增预售总建筑面积51190.07㎡,新增住宅204套;新增商业215间,商业总建筑面积16464.82㎡;新增办公产品124套,建筑面积10401.88㎡;新增地下室94套,建筑面积为3506.28㎡。

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5月交房情况

5月黄山中心城区营销活动

5月黄山中心城区翼天学苑里、山海天地、新安兰亭、锦绣春风里、雨润星雨华府、京徽翡翠滨江7家房企举办了营销活动。

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