刚需关注|锦绣江山月更懂刚需人群的产品

房子自古以来对于国人都是安全感、保障感、幸福感，甚至是赚钱的代名词。

只不过经历了福利房、房改房、商品房，再到如今的回归商品属性的不断迭代，现在买房，不再像过去，闭眼买也能赚的时代了。

这个时代买房需要懂政策、懂金融逻辑、懂选择，需要综合智慧。

今天我们先来聊一聊刚需房的购买。

顾名思义，刚需房，是不得不买的房，不得不买就更要做好准备工作。

刚需买房时需要遵守两大原则：

一，"先上车"原则，不求一步到位

中国经济就像一列奔驰前进的列车，再结合通货膨胀、金融杠杆、刚需用房、有限资源、工资上涨速度等前提因素，如果看准了，就要先买票上车，免得被列车抛下。

二，"稀缺"原则

稀缺的资源是房子升值的根本

(1）选配置：优选学校、地铁等交通、是否有公园很重要，有没有商场和医院不太重要。

(2）选品牌：很重要，品牌好的开发商里面的设备保养维护做得比较好，住几十年还很新。

(3）选管理：物业管理很重要，小区内的清洁卫生比较好。

那么，在黄山刚需置业需要什么样的产品？在这里，没人比锦绣更懂了。

今天来看下市中心锦绣江山月项目的87㎡市区刚需进阶户型。

从项目整体规划来看，锦绣江山月总建筑面积超9万㎡，由14栋11-14层高的住宅组成。

关键点来了，它的容积率，只有1.8！而在黄山中心城区市场上体量规模相当的情况下，一些项目的容积率几乎都超过了2。

江山月的容积率在整个市区都是处于非常低的水平，难能可贵的是它在如此低容积率、高舒适度的社区中，还给小户型三房预留了位置。

江山月87㎡户型3.0，为锦绣近几年最新力作：
首先面积上更大，空间更舒适；其次双卫设计，家庭生活更加从容，不必排队用一个卫生间；再次三开间朝南，南北通透，空气对流，阳光充裕，最后由于面积不大，总价较低，对于刚需家庭来说，不仅能在市中芯置业，经济方面也更加轻松。

一般而言，由于面积较小，其他项目会舍弃很多设计，如一般刚需小户型，阳台常见约1.3米，一些改善点的户型能做到1.5米宽，而江山月不仅进深约有1.6米，开间到了超过6米（改造后），而市面上其他项目即使宽度能做出超1.5米，但是牺牲了开间宽度。

锦绣江山月配套教育资源的最优解。附近的屯溪江南幼儿园、江南实验小学、二中等举步可达，更有四中、六中等全龄教育链环伺，启迪孩子未来。

城市基础配套往往是一个城市经济和社会发展的象征，也是一个城市文化的象征。锦绣江山月毗邻元一商业街、老街、商贸城、百大、黎阳、阳湖农贸市场等生活圈，坐拥新安大道、滨江路、黄山路等”两纵五横“立体路网；更有黄山市人民医院、屯溪区医院、五三二医院等醇熟医配，兼容品质生活。

锦绣江山月集锦绣集团与屯溪国投双匠合力，以严苛建筑标准，全维景观规制，全新空间尺度，打造黄山新一代人居范本。

锦绣江山月以1.8低密容积率，叠屋+小高层纯粹住区规制，划定黄山城芯改善新居境；3.05米稀有层高赋予居者更广阔格局；开放式阳台设计，平整大气宽景无遮挡;精品户型设计，宽阔客厅观景阳台等，户型方正格局,让生活获得更多幸福;让建筑兼具审美与功能，以高级质感的现代极简风建筑立面定鼎板块新封面。

锦绣江山月采用智能安防系统杜绝不安因素保护内部安全；有大面积休闲活动空间为闲暇生活增添色彩，更有自持五心物业，用专业管家服务为您带来尊崇感。

目前，锦绣江山月2#、4#、5#、7#、8#、9#、11#、12#楼正在热销，户型建面约87-144㎡，均价12500元/㎡，恭迎品鉴。