看地报告

须提供200套安置房!黄山横江桥西侧宅地实探

2020年05月20日 12:08    来源:新安房产网    作者:本站

位于屯溪区黎阳镇,区间路东侧、西海路西侧、横江西路北侧2009号地块将于5月20日进行挂牌出让。地块竞得人须在该地块内向市棚改办提供 200 套棚改安置房源,按照对应面积的套数核算这部分房源的建筑面积不少于近19700㎡。这也是继黄山区成交的首宗采取配建部分定向安置商品房挂牌地块之后的又一宗配建安置房地块。

横江1

黄山市首宗棚户区定向安置商品房地块21879万成交 点击查看》》

出让面积:34624.54㎡(51.94 亩)

用地性质:住宅

建筑高度:以高层建筑为主,建筑高度控制在 45 米以内,且需满足机场净空要求

容积率:≤1.8

建筑密度:≤35%

绿地率:≥30%

要求:

土地竞得人须在该地块内向市棚改办提供 200 套棚改安置房源。具体要求如下表:

安置房

安置房源的楼层、位置和户型等要求在项目的规划设计方案和批复中明确和限定。

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挂牌起始价、增价幅度:

起始总价为人民币24929.6688万元、单价为480 万元/亩(7200 元/ ㎡),起始楼面价约4000元/㎡,增价幅度为每平方米人民币壹拾伍元整(¥15 元/ ㎡,1.0 万元/亩)。

横江红线

地块规划红线图

地块呈菱形,较为规整,目前该地块还有大片绿植农作物覆盖。

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【地块配套】

地块位于横江南畔,毗邻多条城市主干道:齐云大道、西海路、北海路、横江路,以项目为基点10分钟生活半径内可覆盖国际知名旅游景区屯溪老街、“新兴水岸人文会客厅”黎阳in巷和徽州文化长廊,接驳屯溪现代实验小学、第四中学、昱城中学、纵横幼儿园、黄山学院北校区。

屯溪老桥、横江桥、文峰桥、率水桥、黎阳桥、桃花岛南大桥等360度环绕,项目所处是所建桥梁最密集区域,数条桥梁畅通,地段优势不言而喻。不远处即是黄山汽车客运总站,方便通达各地。咫尺横江广场,百大商圈,黎阳in巷,约5分钟车程一站式体验城市便利生活。

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【地块周边楼盘情况】

地块所处区域属于黎阳板块,项目西侧一条区间路之隔即是恒大滨江左岸早已售罄,目前精装二手房均价1万+,目前同区域可售楼盘仅为翼天学苑里(成交楼面价7066.67元/㎡),虽然翼天学苑里有双学区加持,但是从2019年的学区划分来看,该地块未划入九小,九小+四中组成的双优学区配套还要打上问号,加之200套安置房源的要求,地块的溢价情况充满了不确定因素。北侧一江之隔楼盘有玉屏齐云府、远景佳苑二期、润圣豪园及上月刚成交的住宅用地(成交楼面价3600元/㎡),区域发展空间较大。

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