看地报告

歙县楼面价创新高!恭喜锦绣以30292万元总价竞得宝地!

2020年10月29日 15:30    来源:新安房产网    作者:本站

10月29日下午,歙县近两年来公开出让的第二宗近百亩宅地-徽城镇人民政府对面歙(2020)24 号地块迎来竞拍。

6家房企参与竞拍,分别是温州升源置业有限公司、苏州弘旭置业有限公司、黄山锦绣文旅有限公司、领辉企业管理集团有限公司、黄山市富宸置业有限公司、芜湖晋智房地产开发有限公司(碧桂园),经过60轮叫价,最终被黄山锦绣文旅有限公司以30292.2743万元总价拿下,成交单价332万/亩,成交楼面价3017元/㎡,溢价率58.1%。

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【地块详情】

地块位置:歙县徽城镇城东(徽城镇政府对面),东侧为城东保障房三期用地,西侧规划 14 米支路,北侧为歙州大道。起始总价19160.7759万元,起始单价210万/亩(3150元/㎡),起始楼面价约1853元/㎡。

出让面积:60827.86㎡(91.24亩)

土地用途:商服、住宅、 教育(幼儿园)

出让年限: 商服40年,住宅70年,教育50年

容积率:≥1.0 ≤1.7

建筑密度:≤30%

绿地率:≥32%

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【要求条件】

1.商业建筑面积不得超过总建筑面积10%

2.竞买人资格及条件:竞买人须为公司法人,须单独申请,不接受联合竞买。

3.本地块内西南角配建一 9 班幼儿园,每班 30 人,生均占地面积不小于 17.8 ㎡/生(用地面积约 7.21 亩),生均校舍面积不小于 11.12 ㎡/生(建筑面积约 3002 ㎡);配套幼儿园须与项目开发建设同步规划设计、同步建设施工,同步竣工验收、同步交付使用,由土地竞得人根据批准的规划方案,按照相关规范建设幼儿园,并通过竣工验收合格后,将所有权无偿交由歙县教育局(具体要求为:①竞得人在编制项目修建性详细规划时,应当明确 配套幼儿园用地界限、布局、建设规模和建设时序,严格遵照与住宅建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用的“三同步”要求;②在幼儿园建设和竣工验收过程中,由歙县教育局、住建局牵头进行监管,由歙县教育局牵头组织验收,建筑物交付,条件为外门窗、内外管线配套齐全的毛坯房,幼儿园室外绿化和活动场地以及围墙大门交付条件为规划批准的实施方案;③土地竞得人应当在项目整体验收后 30 个工作日内,向歙县教育局移交新建幼儿园及有关资产、资料。在完成移5交手续后 30 个工作日内应当配合歙县教育局进行产权登记;④其它要求详见《黄山市住宅小区配套幼儿园建设管理办法》)。

4.建设单位必须依法按照地面总建筑面积的 5%同步修建防空地下室。

【周边配套】

歙县徽城镇城东(徽城镇政府对面),坐拥城市主干道,享一线繁华商圈。毗邻城关小学、歙县第二中学、歙县中学、育鸿学校等优质资源。农商行总部、歙县人民医院、商业广场、歙州广场、徽州古城等城市生活配套环伺。

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