【楼盘测评】广宇大家江南锦园 真洋房，真改善！
2021年06月21日 10:33 来源：新安房产网 作者：新安房产网今日测评楼盘：广宇大家江南锦园
测评主体
地段概述
江南锦园的所踞之地，“黎阳in巷、太平洋购物中心、屯溪四中、万贯农贸市场、戴震公园”，无论是便捷生活，还是娱乐消费，江南锦园都能满足。
项目基本信息
1、占地67673㎡
2、容积率1.4，绿化率30%
3、A-01地块主要规划建设20栋住宅(13栋4层、3栋9层、4栋15层)，A-02地块规划11栋多层住宅(4至6层)及一座3层幼儿园。
4、车位数874个
产品信息
产品主打多层住宅是江南锦园的亮点！容积率较低，整个小区都是以多层为主，所以楼间距采光都不错，低密的舒适感也更强。
先来看看户型图
100平的户型虽然分布在一层，但由于项目以多层为主，另设计了宽幕观景阳台，视野采光基本不受影响，两卫设计提升居住隐私，总价较低适合刚需族。
121平依旧是户型方正的四房，没有多余的浪费面积，三房朝南，采光佳，适合二孩家庭。
123平相比较121平书房空间进行了拓展，整套房子格局变化不大。
周边配套
1、小区自建12班公立幼儿园，龙山小学、屯溪四中、昱城中学、龙山幼儿园、纵横幼儿园、亿曈幼儿园等一站式教育资源充沛。
2、咫尺黎阳in巷、太平洋购物中心、万贯农贸市场、戴震公园、城西公园（在建）、黄山市图书馆等商业生活休闲配套，便捷生活触手可及。
总结
1、项目多层为主，舒适度更高。
2、户型设计较为方正，刚需+刚改均合适。
3、小区自带幼儿园，附近有成熟街铺，生活便利。
点评：广宇大家江南锦园是目前屯溪新房市场上稀缺的江景低密洋房社区，户型设计很不错，容积率低，超高得房率，舒适感很强。
未来品质是不是真的好，现在不好定论，但是可以确定的是广宇在黄山市心的产品从最初的江南新城到广宇桃源里再到现在的江南锦园，其中的江南新城及广宇桃源里都是很成功的案例，其二手房在整个二手房市场极为抢手就是最好的佐证。
正是因为广宇的优质产品、良好口碑及产品随着时间推移不断上升的价值优势，才收获了一大批“广宇粉”。据了解，江南锦园的广宇业主复购率极高，这样看来，该项目首开即罄的好成绩也不足为奇。
均价13950元/㎡
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