定位康养生态宜居片区！休宁县水南组团控规公示

 休宁县水南组团控规公示，西至横江生态红线，北至上水南村，东至城市开发边界，南至自然山体和流塘村。东西约1500米，南北约1800米，总用地1.74平方公里。定位休宁县城南部的休闲康养中心、生态宜居片区。

依据《休宁县城市总体规划（2018-2035年）》和《黄山市城市控制性详细规划通则》（黄政办〔2019〕7号），休宁县自然资源和规划局组织编制了休宁县水南组团控制性详细规划。为进一步推进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等要求，现将上述地块控规向社会公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、公示时间

30天（2021年4月16日-2021年5月15日）

二、公示方式

1.公示地点：休宁县自然资源和规划局4楼公告栏。

2.公示网站：①休宁县人民政府/新闻中心/公示公告（http://www.xiuning.gov.cn/content/column/6793444?pageIndex=1）；②休宁县人民政府/政务公开/政府公开导航/区县部门/休宁县自然资源和规划局（http://www.xiuning.gov.cn/zwgk/public/column/6616428?type=4&action=list）。

三、反馈方式

公示期间若有意见或建议请以书面、电话等方式反馈至休宁县自然资源和规划局规划管理与用途管制股，书面意见请注明联系人姓名、电话、地址，反馈意见的单位应加盖单位公章。

在此公示期内，与该行政许可事项有直接重大利益关系的申请人、利益关系人依法享有陈述、申辩等权利。符合以上要求的当事人可在本公示期内以书面法定形式向休宁县自然资源和规划局陈述、申辩等；逾期未提出陈述、申辩等要求的，视为放弃上述权利。

书面反馈地址：安徽省黄山市休宁县交运大楼4楼休宁县自然资源和规划局规划管理与用途管制股。

邮编：245400

联系人：朱家良

联系电话：0559-7512016

休宁县水南组团控制性详细规划公示材料

一、规划范围

西至横江生态红线，北至上水南村，东至城市开发边界，南至自然山体和流塘村。东西约1500米，南北约1800米，总用地1.74平方公里。

二、规划定位

休宁县城南部的休闲康养中心、生态宜居片区。

三、用地布局

水南组团内主要以二类城镇住宅用地为主，辅以商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地等。

水南组团规划用地统计表

四、道路交通系统规划

（1）水南组团内形成主干路--次干路--支路的三级路网体系。

（2）城市主干路指文昌东路、水南路，规划红线宽度分别有40米、24米。

（3）城市支路指水二路、水一路、新田路、新成路、新合路、怀玉路、流塘村路，规划红线宽度7-18米。

五、公用设施及公共服务设施规划

（1）公用设施

规划设置污水提升泵站1处、110KV变电站1处；公共厕所共设置4处；设置开闭所、燃气调压站各2处；设置环卫基地1处、邮电所1处、供热交换站1处。

（2）公共服务设施

规划共布置中学1处，小学1所，配套幼儿园3处。

结合社区中心设置，社区管理中心1处、文化活动室1处、老年站1处、体育活动场地1处、社区卫生站1处、社区菜场1处。

（3）商业服务业设施

设施位于文昌东路与水南路交口附近区域，占地面积13.14㎡，占总用地的7.54%。

六、开发强度控制

水南组团文昌东路沿线居住地块容积率为2.0，北部、南部居住地块容积率控制为多为1.2-1.5，南部靠山居住用地的为1.0-1.2。

中高层居住用地建筑高度控制上限80米，中心区周边居住地块控制高度24-60m，南部山体边缘居住地块建筑高度控制为24m，规划范围内中小学及其他配套设施地块建筑高度小于24米。

七、城市四线控制

（1）城市黄线规划：规划污水提升泵站1处，实行实线控制，用地面积0.30公顷；社会停车场1处，实行实线控制，总用地面积0.21公顷；规划110KV变电站1处，实行实线控制，总用地面积0.84公顷。

（2）城市蓝线规划：南干渠，实行虚线控制，用地面积0.97公顷。。

（3）城市绿线规划：规划区域坐拥横江、南干渠等水系环境，规划结合水系和住区中心地块布置公园绿地。水南组团绿地面积7.09公顷，人口容量按3.4万人计，规划水南组团内人均绿地面积2.09平方米/人。

规划区域内广场1处，用地面积0.34公顷，进行虚线控制。

八、专项规划

（1）给水工程规划：水南组团规划总用水量为1.70万吨/天，水源近期从县城二水厂接入，远期利用黄山市一水厂。规划沿水南路、文昌东路敷设管径为DN400-800的供水干管，并形成环状管网，在地块周围规划道路敷设管径为DN200的给水支管。

（2）污水工程规划：水南组团预测污水量为0.864.～1.72万吨／日，污水统一经市政排污管线收集至黄山市污水处理厂处理。规划污水主干管径为De600—De800mm，次干管径为De300—De400mm。

（3）雨水工程规划：水南组团内排水实行雨、污分流体制，雨、污水管网各成系统。雨水管径主干管d800—d1000mm，次干管d400—d500mm。

（4）电力工程规划：水南组团内用电最大负荷约1.4万千瓦。地块内规划1处110KV变电站，位于新田路与水二路交口处，用地面积0.84公顷。

（5）燃气工程规划：水南组团内管道气化率近期80%，远期100%。地块内燃气供应量为11100万Nm3／年。采用环状与枝状相结合的布管方式。

（6）环卫工程规划：水南组团内共规划3座公厕。生活垃圾由垃圾车收集统一送至县城垃圾中转站。

（7）防洪排涝规划：水南组团防洪按20年一遇洪水标准设防，排涝标准20年一遇，24小时暴雨不成灾。相应的防洪建筑物级别为4级。

九、附图

（1）土地利用规划图

（2）主要指标控制图

（3）公共服务设施规划图