（最新版）黄山高新区规划布局来了！这些楼盘值得关注

黄山高新技术产业开发区（简称“黄山高新区”），原为2006年7月省政府批准筹建的黄山经济开发区，2015年8月对新潭镇实施全面托管，2018年7月获批省级经开区，2019年1月更名省级高新区。目前，高新区管辖面积69.9平方公里（含16个村居、2个城市社区），常住人口5.05万人，户籍人口2.76万人，建成区面积12.5平方公里。

区域位置优越。地处黄山市南部城镇群中心，东与市中心毗邻，西连高速公路，北含高铁黄山北站，南接屯溪国际机场。205国道、合铜黄高速、皖赣铁路、合福高铁、杭黄高铁、昌景黄高铁穿境而过，与即将动工建设的市域旅游铁路T1线相接，交通十分便捷。

功能布局合理

以高新技术和环保型工业为主，物流仓储、商贸金融为辅，融区域交通枢纽、商务办公、旅游服务为一体。 初步构建起 “一核两片三组团”的空间结构布局。“一核”：梅林大道西侧、皖赣铁路北侧的工业核心区；“两片”：高铁片区、新潭片区；“三组团”：旅游乐活组团、文化产业组团、新潭农村组团。

基础配套完善

园区内部及周边设有50万伏变电站1座、22万伏变电站2座，11万伏变电站2座，3.5万伏变电站1座，22万伏高铁牵引站1座。辖区内还建有高铁黄山北站、汽车客运枢纽，以及学校（屯溪一中、黄山新城实验学校、昱城中学分校及多所幼儿园）、公园（如意湖公园、梅林湿地公园、新潭湿地公园、金鸡峰公园）、医院（首康医院、新区妇产医院）等生活配套设施，城市功能日趋完善。

产业发展强劲

抢抓长三角一体化发展国家战略机遇，围绕高质量发展加速产业转型升级，强化“双招双引”、项目建设和产业培育，以生命健康、智能制造、新一代信息技术等新兴产业为主攻方向，初步形成以小罐茶总部基地为龙头的绿色食品产业集聚区，以中国银联为龙头的数字经济产业链，以富田精工为龙头的制造业产业集群。

2021年，黄山高新区以“六大提升工程”为主抓手，扎实推进“六个一批”，全年经营收入同比增长18.12%；固定资产投资同比增长10 %（其中，工业投资增长89.7%，技改投资增长71.7%）；规上工业增加值同比增长13.57%；签约招引亿元以上项目23个，同比增长53.3%（其中，工业项目21个，增长90.9%）。

黄山高新区规划布局（最新版）

“十四五”期间，黄山高新区将根据“东连、西扩、南并、北进”一体化发展战略，立足“创新高地，产业兴城”核心定位，积极谋划发展智能制造与工业研发、绿色食品、战略性新兴产业、生命健康（大健康—生物医药）、数字经济—金融信息、文化创意—徽艺小镇等六大板块，努力形成产业集聚发展、关联企业比邻而居的特色板块，加快建成高端要素集聚、产业特色鲜明的国家高新区。

黄山高新区发展蒸蒸日上，那么有哪些楼盘值得大家关注！

行情好的时候，高新区的房子一直是投资客关注的焦点，吸引的品牌开发商比较多，像碧桂园、恒大、上海城投、万创、翼天等，加上近些年区域内城市品质的不断改善提升，房价及产品都有了升级，片区关注度也随之上升。恒大悦府、翼天壹号院、联佳爱这城的项目，都给高新区的房源库存做了不小的贡献。

如今，片区内在售项目比较多，且大体量楼盘居多，像浩创城、山海天地、鹿鸣见山体量均超15万方。

目前高新区是黄山中心城区各片区在售项目最多的区域，且大多为现房，楼盘所见即所得。比如浩创城、永佳新城壹号、东方雅苑、联佳翰林府等。

因片区内地价参差不齐，有的拿地较早开发比较晚，这样的项目往往在房价方面很有优势，比如永佳新城壹号，目前在售122/135㎡大户型，楼王配置，6800元/㎡均价在片区内算得上价格洼地；有的则是市场行情好的时候高价入场，地价成本过高就会传导到房价上。