2021年歙县首宗涉宅用地挂牌：95.8亩起始总价2.1亿

歙县徽城镇练江村(富宸诚园西侧)歙（2019）99号商住教育地块挂牌公示，95.8亩起始总价约2.1亿（￥21081.8982 万），起始楼面价约1650元/平。据黄山最新土地推介会了解，2021年全年歙县仅2宗涉宅用地供应出让，此宗地块就是其中之一，稀缺性不言而喻。

须配建一9班幼儿园，每班30人，生均占地面积不小于17.8㎡/生（用地面积约7.21亩），生均校舍面积不小于11.12㎡/生（建筑面积约3002.4㎡）；配套幼儿园须与项目开发建设同步规划设计、同步建设施工，同步竣工验收、同步交付使用。

该地块四面邻路，南侧为城市主干道城许大道，与附近的二环路、紫经大道形成四通八达的路网连接，交通十分便捷，距高铁站约10分钟车程，5分钟可以步行走进繁华新区；地块周边环境优美，东边百米处为一大型市民休憩公园广场和新建的体育场馆、夜市广场；地块距离新安中心市场约400m，生活便利。新安中学、新安小学近在咫尺，教育配套得天独厚。该地块地形规则，是城区不可多得的开发用地，地块周边精品商住小区富宸诚园、富宸和园已售罄，区域商住氛围浓厚，星合星园销售也已渐入尾声。

经歙县人民政府批准，歙县自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划设计主要指标

二、竞买人资格及条件：竞买人须为公司法人，须单独申请，不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有挂牌底价，低于底价则不成交，本次出让以不低于底价的价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请

1.本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》（黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）下载）。意向竞买人须在报名申购地块前办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。竞买人持CA数字证书登录公共资源交易系统提交报名材料进行申购。所有网上报名资料的原件须于挂牌现场会时提交黄山市公共资源交易中心复核验证。

2.竞买保证金到账的截止时间为2021年4月27日16时前（将足额的保证金交入黄山公共资源交易中心指定的账户，不接受现金交付，具体地块相应缴纳保证金账户详见挂牌出让公告附件），请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

3.申请人可于2021年4月26日16时前到歙县自然资源和规划局二楼自然资源权益和利用股提交书面报名材料进行资格预审，然后登录黄山市公共资源交易系统提交报名材料。出让人对报名人在网上提交的报名材料进行审查。经审查，申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。

五、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。

挂牌时间：2021年4月16日至2021年4月29日；

报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2021年4月29日的报价时间为9时至11时30分和14时30分至15时止）。

六、注意事项

1.挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2.出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。地块最终出让面积以交地时的实测面积为准。如对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向歙县自然资源和规划局提出书面意见，没有异议的，出让宗地范围、界址权属以出让文件的规定执行。

3.本次出让成交价格不包括税费，税费按现行相关规定由竞得人另行缴纳。

4.本地块内须配建一9班幼儿园，每班30人，生均占地面积不小于17.8㎡/生（用地面积约7.21亩），生均校舍面积不小于11.12㎡/生（建筑面积约3002.4㎡）；配套幼儿园须与项目开发建设同步规划设计、同步建设施工，同步竣工验收、同步交付使用。由土地竞得人根据批准的规划方案，按照相关规范建设幼儿园，并通过竣工验收合格后，将所有权无偿交由歙县教育局（具体要求为：①竞得人在编制项目修建性详细规划时，应当明确配套幼儿园用地界限、布局、建设规模和建设时序，严格遵照与住宅建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用的“三同步”要求；②在幼儿园建设和竣工验收过程中，由歙县教育局、住建局牵头进行监管，由歙县教育局牵头组织验收，建筑物交付条件为外门窗、内外管线配套齐全的毛坯房，幼儿园室外绿化和活动场地以及围墙大门交付条件为规划批准的实施方案；③土地竞得人应当在项目整体验收后30个工作日内，向歙县教育局移交新建幼儿园及有关资产、资料。在完成移交手续后30个工作日内应当配合歙县教育局进行产权登记；④其它要求详见《黄山市住宅小区配套幼儿园建设管理办法》）。

5.根据县人防办《关于城市规划区新建民用建筑人防建设意见的函》：城市规划区内新建民用建筑，建设单位必须依法按照地面总建筑面积的5%同步修建防空地下室。

6.土地竞得人须落实环保要求及按照《地质灾害防治条例》，委托有资质的单位开展地质灾害危险性评估，落实地质灾害防治工作，并承担费用。

7.道路交通、绿化和配套设施等须严格按规划意见要求实施到位。

8.歙县境外的申请人竞得土地后，须在歙县成立新公司进行开发建设，并在申请书中明确新公司的成立时间等内容、新公司须为竞得人的全资子公司。

9.请竞买人在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询网上报名系统操作相关事宜（咨询电话：0559-2350071）。

七、其他

1.地块咨询联系人和电话： 歙县自然资源和规划局  吴先生、洪女士  0559-6537675；

2.系统操作咨询联系人和电话：黄山市公共资源交易中心鲍女士  0559-2350071

3.报名申请及出让文件下载网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/

歙县自然资源和规划局

2021年3月25日