楼面价1250元/㎡！徽州区86亩住宅用地1.29亿成交

今天下午，位于徽州区滨河北路北侧的徽202204号住宅用地成功出让，由饶浚淅、徐德旺、夏良发、黄琪茹四位自然人联合体以12876.49万总价摘得，成交楼面价1250元/㎡，成交单价150万/亩。

土地用途：住宅70年

出让面积：57228.85㎡（85.84亩）

起始总价：12876.49万元

起始楼面价：1250元/㎡

单价：150万元/亩（2250元/㎡）

徽州区近五年涉宅用地成交情况一览

徽州区近五年成交9家宗涉宅用地，吸引了像碧桂园、绿地、玉屏地产等品牌房企的进驻。共计572亩成交总价8.6亿，平均成交单价159万/亩，平均成交楼面价1504元/㎡。

单宗成交额最高的地块为绿地半山名邸项目用地，200.25亩成交总价3.16亿。

溢价率最高的地块为碧桂园翡翠湾（售罄）项目用地，达到61.9%，其次是富源兰亭（在售）项目用地溢价率为59%。

该地块为区域内稀缺的沿河用地，未来开发新房可享一线河景视野，名符其实的“河景房”。地段位置较好，距离区域中心岩寺老街仅1公里左右，西溪南景点4公里，高铁北站也仅6公里。唯一美中不足的地方就是该片区过去规划为工业区，现类似有泵业公司、农业公司、包装公司、工业园等主要集中在附近。